Александр Ручьев: Для развития стройотрасли необходима ипотека со ставками 5-6%

Одним из ключевых и актуальных мероприятий ежегодного Международного инвестиционного форума «Сочи 2015» стала дискуссия «Как оживить строительный рынок», которую организовал Минстрой РФ. На ней Александр Ручьев, президент ГК «Мортон», обратился к участникам форума с конкретными предложениями по развитию строительной отрасли и ЖКХ. 

«Для развития отрасли необходим целый комплекс мер, первостепенными из которых является повышение доступности жилья для покупателей за счет недорогой ипотеки со ставками на уровне 5-6%», - подчеркнул в своем выступлении Александр Ручьев. Как говорится в пресс-релизе компании,  ГК «Мортон»по итогам прошлого года построила 1 млн квадратных метров жилья и в этом году сохранит объемы ввода на этом уровне.

Параллельно для развития производства, инфраструктуры ЖКХ и реализации крупных проектов комплексного освоения территорий бизнес также должен привлекать кредиты по сниженным ставкам. «У компаний, занимающихся развитием производства в сфере строительства и строительных материалов, возводящих объекты социальной и транспортной инфраструктуры, должна быть возможность получить «национальный кредит» по ставке, не превышающей 6%», - предложил Александр Ручьев.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что отсутствие в стране хорошо развитой отрасли современных стройматериалов является одной из основных проблем, тормозящих ее развитие. Девелоперам приходится пользоваться зарубежными материалами, а по этой причине в результате роста курса доллара растет себестоимость и цена жилья для конечного покупателя.

Александр Ручьев отметил, что высокие цены неизбежно возникают, когда производством уникальных материалов занимаются отдельные заводы, находящиеся в разных регионах, а конкурентов им нет. «Строительство тех же заводов стройматериалов сегодня сложно из-за требований банков к срокам окупаемости, не говоря про процентные ставки. В итоге большинство заводов в РФ строятся со сроком окупаемости в 5-7 лет, когда владелец завода через 7 лет по ставке в 15% должны выплатить фактически его стоимость», - пояснил глава строительной компании, говоря о том, что кредит должен выдаваться на срок как минимум 10 лет.

По мнению всех участников мероприятия, снижение кредитной ставки для покупателей квартир и строительных компаний поддержит не только спрос на недвижимость и объём строительства жилья, но и поможет вывести отрасль на новый уровень за счет внедрения в строительство современных технологий. Это, в свою очередь, позволит реализовать и масштабные социальные программы.

РУСИПОТЕКА
09.10.2015