Больше половины банков решило повременить с продажей активов
Больше половины банков решило повременить с продажей активов, которые
остались от проблемных должников, говорят данные опроса, проведенного
Ассоциацией российских банков (АРБ). Зато неликвидные залоговые активы некоторые
банкиры готовы хоть сейчас продать за полцены, а просроченные корпоративные
кредиты половина банкиров готова с удовольствием переуступить Агентству по
страхованию вкладов (АСВ) за 70% от их стоимости.
По данным опроса АРБ, участники рынка предпочитают выждать время, пока залоги,
оставленные от неплатежеспособных заемщиков, поднимутся в цене, чтобы их продажа
покрыла долг, — так ответили 76% банкиров. Половина участников рынка даже готова
инвестировать собственные средства в развитие проектов, если при диагностике
непрофильного актива, доставшегося банку, выяснится, что для его нормальной
продажи в будущем требуются инвестиции в достройку, перепрофилирование или
консервацию. И лишь 23% принципиально не рассматривают какие-либо инвестиции в
подобные проекты, предпочитая только продавать, а в крайнем случае — списывать
эти активы.
Продать залог по любой рыночный цене, несмотря на убытки, согласны 24%
опрошенных. Некоторые банкиры (19% опрошенных) согласны продавать залоги с
дисконтом до 20%. Проблемные, неликвидные активы с большим дисконтом готовы
продать порядка 35% банкиров, из них 20% согласны отдать оставленное заемщиками
«добро» за полцены. А пока продать активы не удалось, наилучшим местом для
хранения этих непрофильных залоговых активов (прежде всего недвижимости) 40%
банкиров считают ЗПИФы, а 30% предпочитают дочерние структуры.
Эксперты полагают, что банкам не за чем спешить с продажей непрофильных
заголовых активов. «Проблему пока нельзя назвать острой, так как эти активы
оказывают разве что негативное влияние на ликвидность, с которой у банков пока
нет особенных проблем», — заявил РБК daily замдиректора департамента «ЮниКредит
Секьюритиз» Рустам Боташев. Поэтому, по его словам, можно сколь угодно долго
оттягивать продажу залоговых объектов. «И будет здорово, если банки найдут
возможность самостоятельно инвестировать в заложенные девелоперские проекты,
чтобы как следует заработать на их продаже», — полагает г-н Боташев.
Однако эксперты отмечают: если объем заложенных активов будет расти, то есть
риск того, что Банк России запустит новые нормативы, по которым банки будут
обязаны оценивать их с большим дисконтом и создавать под них резервы. А это
может оказать существенное влияние на финансовые показатели банков и
стимулировать продажу залогов со значительным дисконтом.
В борьбе с проблемной задолженностью банкиры предпочитают быть менее
самостоятельными: половина опрошенных согласна воспользоваться предложением АСВ,
которое сейчас рассматривает возможность запуска программы по выкупу у банков
просроченных корпоративных кредитов, имеющих реальную перспективу к погашению в
течение пяти лет. Предполагается, что эти кредиты будут выкупаться с дисконтом
ориентировочно в 30%, но с условием, что заемщик обязательно погасит кредит
через пять лет, иначе банк-продавец будет обязан выкупить у АСВ эти кредиты по
номиналу.
«Конечно, чересчур острой ситуацию с проблемными кредитами назвать нельзя, но
это не говорит о том, что государству стоит окончательно сворачивать
антикризисные меры по поддержке банковского сектора, — подчеркнул президент АРБ
Гарегин Тосунян. — Эти кредиты по-прежнему создают банкам сложности: давят на
доходность и, как следствие, на капитал».
РБК daily
05.10.2010
