ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений
Совет директоров ЦБ РФ принял такое решение в связи с тем, что с 1 июня 2023 года вступают в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). Действующий порядок, соответственно, будет отменен.
Новый документ, в частности, содержит следующие нормы:
1. надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на строящееся жилье будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):
- ввод дома в эксплуатацию;
- государственная регистрация квартиры;
2. уточнены условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
- это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе «льготной ипотеки»;
- первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года;
3. для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков кредитные организации смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям:
- модели должны быть одобрены Банком России;
- банки с портфелем необеспеченных потребительских кредитов более 300 млрд рублей смогут направить модели на одобрение с 1 июня 2023 года, с портфелем от 60 до 300 млрд рублей — с 1 апреля 2024 года;
4. упрощен порядок расчета ПДН: по долгосрочным кредитам среднемесячные платежи будут рассчитываться исходя из срока до погашения по договору вместо 4 лет;
5. до конца 2023 года при выдаче кредитов до 50 тыс. рублей, а также авто- и мотокредитов по-прежнему можно оценивать доход заемщика по внутренним подходам банка, не утверждая их в Банке России.
РУСИПОТЕКА
26.05.2023
