Увеличение количества дефолтов по ипотечным кредитам в США
Число случаев лишения прав собственности
по закладным на дома в США выросло в первом полугодии 2009 года до рекордного
уровня в 1,5 млн, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные компании
RealtyTrac.
Увеличение количества дефолтов по ипотечным кредитам объясняется, прежде всего,
продолжающимися потерями на рынке труда и падением цен на жилую недвижимость.
Прирост случаев лишения прав собственности составил 15% по сравнению с
аналогичным периодом годом ранее. Прав собственности были лишены 1,19%
владельцев домов в США.
"Люди теряют работу, их доход падает, и они не могут выплатить кредиты, -
объясняет глава Lusk Center for Real Estate при университете Южной Калифорнии в
Лос-Анджелесе Ричард Грин. - Это токсичная комбинация".
Стоимость жилья в 20 крупнейших городах США снизилась в апреле на 18,1% по
сравнению с тем же месяцем прошлого года, свидетельствуют данные S&P Case/Shiller
Index. Уровень безработицы в стране увеличился в июне до 9,5% - максимума с 1983
года. С декабря 2007 года американская экономика потеряла уже 6,5 млн рабочих
мест - это рекордное сокращение за все периоды рецессий со времен Второй мировой
войны.
Просрочки по ипотечным кредитам и число лишений прав на выкуп заложенной
недвижимости по ипотечным кредитам в США в первом квартале достигли рекорда. В
настоящее время 12,5% американцев задерживают выплату ипотечных кредитов или уже
были лишены прав собственности.
Аналитики RealtyTrac прогнозируют увеличение числа лишений прав собственности по
закладным в США к концу года до 3,2 млн случаев.
"Необходимо остановить эту волну, чтобы стабилизировать ситуацию на рынке жилья.
Правительство и кредитные учреждения должны работать в тандеме, чтобы найти
новые способы решения этой задачи", - приводятся в пресс-релизе слова главы
компании Джеймса Саккачио.
Число случаев лишения прав собственности по закладным на дома в США во втором
квартале 2009 года на 11% превысило результаты первого квартала и составило
889,83 тыс. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 20%.
В июне число таких случаев достигло 336,17 тыс. Лидером в этом отношении по
итогам первого полугодия стал штат Невада, где рассчитаться по кредитам не
смогли 6,25% семей.
Интерфакс
17.07.2009
