При максимально благоприятных макроэкономических предпосылках ипотечный рынок вырастет на 25-30%

В случае усиления негативных тенденций в экономике страны произойдет рост стоимости фондирования для банков, и рынок ипотек замедлит темпы роста. Такое мнение высказал БН начальник отдела продаж ипотечных кредитов в Северо-Западном региональном центре Райффайзенбанка Константин Мурашкин.

Редакция предложила эксперту дать два прогноза для российского ипотечного рынка на 2014 год: предельно оптимистический и пессимистический.

В пессимистическом варианте произойдет повышение ипотечных процентных ставок вверх в среднем на 1-2 процентных пункта и, соответственно, сохранение покупательского спроса на уровне 2013 года. Кредитная политика банков станет более консервативной, требования к заемщикам - более жесткими.

«Но в этом случае для реализации государственной программы повышения доступности кредитов, в первую очередь, таких социально значимых, как ипотека, правительство РФ и ЦБ будут вынуждены разработать программу антикризисных мер и предоставить узкому кругу надежных банков фондирование на льготных условиях», - подчеркивает эксперт.

При максимально благоприятных макроэкономических предпосылках за счет свободного доступа к более дешевому фондированию банки с государственным участием в капитале понизят ставки по ипотечным кредитам, что в свою очередь приведет к практически неизбежной коррекции ставок крупнейших игроков. Либерализация условий кредитования и требований к заемщикам дополнительно простимулирует спрос со стороны населения. Средние ставки выйдут на уровень 11-12% годовых, рынок вырастет на 25-30%. Борьба за клиента главным образом будет идти на уровне скорости принятия решения и оформления сделки.

bn.ru
09.02.2014