Дмитрий Шапочкин: Доступ к базам ПФР и ФНС снизит вероятность мошенничества на ипотечном рынке

Предоставление банкам доступа к базам Пенсионного фонда и Федеральной налоговой службы безусловно снизит вероятность мошенничества на ипотечном рынке. Такое мнение БН высказал заместитель директора департамента ипотечного кредитования Банка «Петрокоммерц» Дмитрий Шапочкин.

По его словам, все понимают, что добросовестные заемщики фактически платят также и по кредитам мошенников, потому что в процентную ставку по кредиту закладываются возможные невозвраты и дефолты. Задача банка отсечь мошенника до предоставления кредита, и обсуждаемый инструмент предоставляет такую возможность.

Напомним, сегодня возможный размер ипотечного кредита рассчитывается, исходя из доходов заемщиков. То есть, если недобросовестный заемщик пожелает увеличить сумму кредита, ему придется исказить в сторону увеличения информацию о своих доходах. Банки же не могут массово проверять справки о доходах. Но на днях Центральный банк РФ подготовил письмо, в котором утверждается, что кредитные организации вскоре посредством БКИ (Бюро кредитных историй) смогут получать информацию о доходах населения от Пенсионного фонда и Федеральной налоговой службы России.

Тем не менее, поясняет Дмитрий Шапочкин, надеяться, что ипотека тут же подешевеет, не следует. «Должно пройти время для того, чтобы банки собрали данные по динамике неплатежей после запуска новой проверки, - рассуждает эксперт. - Думаю, что в отдаленной перспективе запуск такой процедуры приведет к незначительному снижению процентной ставки по кредиту на уровне 1-2 десятых процентных пункта. Ключевую роль в размере процентной ставки играет стоимость пассивов. Только в случае, если банк будет обеспечен длинными и относительно дешевыми деньгами, можно говорить о качественном снижении процентной ставки».

bn.ru
04.05.2014