Цены на вторичное жилье в Москве

В марте долларовые цены на вторичное жилье в Москве прибавили 1% и остановились на уровне $5237 за кв. метр, а рублевые увеличились на 1,2% и достигли показателя 153,0 тыс. руб. за кв. метр, сообщается в пресс-релизе аналитического консалтингового центра "Миэль".

В соответствии с материалом, за счет снижения доли новых объектов и вымывания с рынка наиболее доступного по цене предложения – однокомнатных квартир и жилья экономкласса – общее количество выставленных на продажу объектов сократилось за месяц на 15,5% и вернулось к уровню лета прошлого года, 40,3 тыс. квартир.

Объем предложения в денежном выражении и в общей площади упал на 14% и 15% соответственно, говорится в пресс-релизе.

По данным "Миэль", в марте положительная динамика присутствовала практически во всех сегментах вторичного рынка. "Однушки" и "двушки" прибавили по 1,5% и 1,1% соответственно. Повышение цен отмечено во всех административных округах, кроме Центрального, Восточного и г.Зеленограда. Сильнее всего вырос в цене средний класс (+2,6%) за счет роста цен на квартиры в монолитных строениях (+2,2%).

В эконом-классе основной прирост зафиксирован в хрущевках, панельных домах с малой кухней и с улучшенной планировкой – повышение около 1%. На жилье бизнес-класса цена не изменилась, сообщается в пресс-релизе.

На протяжении последних нескольких месяцев активность покупателей растет во всех сегментах вторичного рынка Москвы. Несмотря на некоторое сокращение объема предложения, на рынке все равно представлен широкий выбор квартир, считают эксперты.

"Отмечаемый общий рост цен объясняется уходом с рынка дешевых предложений. Продавцы, которые уже долго не могут реализовать недвижимость, приходят к снижению стоимости своих объектов до рыночного уровня, и тогда квартиры достаточно быстро находят своего покупателя", – комментирует генеральный директор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов.

Интерфакс
05.04.2010