Доля ипотечных кредитов в РФ, переданных коллекторам
Доля проблемных ипотечных кредитов в России, передаваемых банками на взыскание
коллекторам, в период кризиса увеличилась более чем в два раза, сообщила во
вторник РИА Новости заместитель генерального директора - директор по развитию
бизнеса коллекторского агентства "Секвойя Кредит Консолидейшн" Ирина Поддубная.
"Если по итогам 2007 года доля проблемных ипотечных кредитов в портфелях
коллекторов составляла 1,2%, то к концу 2008 года она выросла до 2%, а за первый
квартал 2009 года - до 3%. Таким образом, можно сказать, что объем проблемных
ипотечных кредитов, передаваемых на взыскание коллекторам, за первые месяцы 2009
года вырос на 50%, а с начала 2008 года до текущего момента - более чем в два
раза", - указала она.
Эксперт обратила внимание на то, что в кредитных организациях за последний год
резко изменилось отношение к ипотеке.
"В начале 2008 года ипотечные кредиты большинством кредиторов считались
низкорискованными, а сегодня 40% опрошенных нашим агентством банков отмечают,
что, по их мнению, в 2009 году наиболее проблемной сферой кредитования с точки
зрения невозвратов будет ипотека", - сообщила она.
Как уточнила Поддубная, группа "кризисных" должников по ипотечным кредитам
начала формироваться осенью 2008 года.
"До кризиса уровень просрочки по ипотечным кредитам был минимальным. Заемщики
очень ответственно подходили к выполнению своих обязательств, чтобы
минимизировать риск потери недвижимости и, как следствие, ухудшения качества
жизни. Однако последствия кризиса нанесли серьезный удар по стабильному
положению ипотечных заемщиков", - пояснила собеседница агентства.
Она отметила, что доля расходов на погашение ежемесячного займа по кредиту в
большинстве российских семей до кризиса была очень велика и иногда доходила до
70% от общего дохода, а поэтому любое, даже незначительное, падение доходов
очень болезненно для многих заемщиков.
"По нашим оценкам, тяжелее всего приходится тем, кто взял кредит в иностранной
валюте. С июля 2008 года до сегодняшнего дня обменный курс доллара США
увеличился на 36%. Это значит, что, к примеру, ежемесячный платеж по валютному
кредиту, эквивалентный 3 тысячам долларов, за год превратился из 69 тысяч рублей
в 94 тысячи рублей", - сказала загендиректора "Секвойя Кредит Консолидейшн".
Вместе с тем, сообщила она, далеко не каждый раз, когда банки передают ипотечный
кредит на взыскание коллекторам, заемщик может лишиться квартиры.
"Существенная доля проблемных ипотечных кредитов, передаваемых коллекторам,
передается с целью возврата должника в график. То есть задача - убедить должника
погасить текущую просрочку и снова начать платить по графику", - указала она,
добавив, что сумма от продажи жилья может не покрыть всей задолженности.
РИА Новости
01.07.2009
