В Санкт-Петербурге доля лидера ипотечного рынка Северо-Западного банка Сбербанка

По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА), петербургские банки по итогам первого полугодия выдали ипотечных кредитов на сумму 16,3 млрд рублей, что почти в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом коммерческие банки продолжают увеличивать свою долю на рынке.
 
Всего за первые шесть месяцев 2011 года банками Санкт-Петербурга было выдано около 7800 ипотечных займов, что в 2,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объемы кредитования составили 16,3 млрд рублей против 5,8 млрд рублей за первое полугодие 2010 года. Для сравнения, за первое полугодие докризисного, 2008 года в Петербурге было выдано около 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 28 млрд рублей.
 
Доля лидера ипотечного рынка, Северо-Западного банка Сбербанка России, продолжает снижаться за счет активизации средних и мелких игроков рынка. По данным СПИА, по итогам первого квартала Северо-Западный Сбербанк выдал в Петербурге 2761 кредитов общим объемом около 5,5 млрд рублей и его доля на рынке составила 35,6% против 44,3% по итогам первого квартала этого года.
 
Банки, работающие по программе АИЖК, резко снизившие выдачи в начале этого года, продолжают занимать около 3% ипотечного рынка, что связано с широким выбором гибких ипотечных программ мелких и средних коммерческих банков.
 
"За этот год мы несколько раз пересматривали условия ипотечного кредитования, расширяли работу с партнерами-застройщиками, меняли ставку", — говорит начальник управления ипотечного кредитования Абсолют-банка Дмитрий Алексеев. По его словам, средняя ставка по ипотеке сейчас на рынке составляет 11-12% годовых в рублях. Если в прошлом году большинство ипотечных сделок на рынке совершалось с целью улучшения жилищных условий, то в этом году ситуация изменилась и больше покупают квартиры "для детей". По словам Дмитрия Алексеева, инвестиционная привлекательность рынку недвижимости еще не вернулась и сейчас нет смысла вкладывать деньги в жилье, тем более во "вторичку", которая может принести доход максимум в 5-6% годовых, который не оправдает его цены.
 
"В первом полугодии мы уже провели большую работу с компаниями-застройщиками, банк стал участником многих программ по ипотечному кредитованию, аккредитовано более 25 строящихся объектов с потенциалом продаж около 300 тысяч квадратных метров", — говорит директор дирекции розничного бизнеса банка "Санкт-Петербург" Марина Гориловская. В банке также были сокращены сроки рассмотрения кредитных заявок: сейчас они составляют пять рабочих дней, решение по объекту (квартира на вторичном рынке) принимается за три рабочих дня. "За второе полугодие мы должны увеличить продажи более чем в два раза, и к концу года мы надеемся увеличить портфель до 9 млрд рублей", — говорит Марина Гориловская.
 
В ГК "Балтрос" 70-80% потенциальных покупателей квартир комфорт-класса в жилом районе "Славянка", который реализует компания, собираются брать жилье в ипотеку. "Для сравнения: в прошлом году при продаже двух готовых кварталов ипотеку оформило не более 35 процентов наших покупателей", — отметили в ГК "Балтрос".

Коммерсант
11.07.2011