Фонд РЖС сможет покупать до 25% всего жилья

Наблюдательный совет Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонда РЖС) согласовал положение об инвестиционной деятельности Фонда на рынке недвижимости. Теперь Фонд будет выкупать около 25-30% жилой площади практически по себестоимости у застройщиков, использующих государственные земли под строительство.
 
Планируется, что Фонд РЖС сможет покупать до 25% всего жилья в многоквартирных домах и до трети домов малоэтажного строительства. Часть жилых помещений будут распределяться очередникам, оставшаяся поступит в свободную продажу.
 
В настоящий момент Фонд может распоряжаться 82 земельными участками площадью почти 2,44 тысяч га, на котором можно построить от 24,4 до 61 млн. кы. м жилья. Эти участки были переданы ему государством как первоначальный имущественный взнос. Для того, чтобы понять масштабы будущей деятельности Фонда, можно сравнить их с общим объемом построенного жилья, который в 2009 году составил 60 млн. кв. м.
 
Фонд уже заключил договора аренды земли с 11 компаниями, которые собираются отстроить 32 тысячи кв. м малоэтажных домов и 2,36 млн. кв. м многоквартирных домов. Это означает, что Фонд сможет в будущем приобрести около 600 тысяч кв. м по достаточно низкой цене. Стоимость квадратного метра будет определяться на основании средней рыночной цены, устанавливаемой Минрегионразвития для каждого субъекта России.