Американское ипотечное агентство Fannie Mae впервые с 2006 года вышло на прибыль

Американское ипотечное агентство Fannie Mae, которое считается одним из виновников обрушения банковской системы и рынка недвижимости США, впервые с 2006 г. вышло на прибыль. По итогам 2012 г. ипотечное агентство заработало $17,2 млрд чистой прибыли, хотя еще в 2011 г. оно отчитывалось о чистом убытке в $16,85, следует из опубликованной отчетности Fannie Mae. Это рекордный результат за всю историю развития компании, отмечается в сообщении ипотечного агентства.

2012 г. стал успешным и для конкурента Fannie Mae — ипотечного агентства Freddie Mac: в прошлом году компания получила $11 млрд прибыли, хотя пять предшествующих лет были убыточными.

Вместе Freddie Mac и Fannie Mae контролируют более 80% ипотечных кредитов, которые выдаются в США. Объем ипотечного рынка США оценивается в $10 трлн. До 2008 г. оба агентства вели агрессивную политику в области ипотечного кредитования, покупая тысячи рискованных кредитов, что привело к раздуванию «пузыря» на рынке американской недвижимости. В сентябре 2008 г. во избежание краха всей финансовой системы США Fannie Mae и Freddie Mac были переданы в управление Федеральному агентству жилищного финансирования. С сентября 2008 г. минфин США выделил Fannie Mae и Freddie Mac почти $190 млрд, из них $131 млрд были использованы.

В начале 2013 г. Fannie Mae удалось добиться досудебного урегулирования споров со второй по величине кредитной организацией страны — Bank of America. Ипотечному агентству удалось доказать, что действия ипотечного кредитора Countrywide Financial (им владеет Bank of America), выдававшего рискованные ипотечные займы, привела к дефолту Fannie Mae. Bank of America согласился выплатить ипотечному агентству $3,55 млрд наличными и выкупить около 30 000 ипотечных кредитов на общую сумму $6,75 млрд.

В марте 2013 г. стало известно, что Fannie Mae и Freddie Mac учредят собственное совместное предприятие, которое будет заниматься секьюритизацией ипотечных облигаций.

Ведомости
07.04.2013