Ипотечные кредиты в долларах снова начали переводить в рубли
К этому привело резкое падение российской валюты. Недоверие к займам в иностранной валюте, сформированное кризисом 2008 года, подогревается опасениями о новых потрясениях в экономике.
Кризис 2008 года внес свои коррективы в подход клиентов к займам в долларах или евро на покупку квартиры. Это повлияло и на политику банков. По рублевым ипотечным кредитам ставка сейчас не существенно выше — на процент или полтора. При этом, гораздо меньше рисков. Не придется переплачивать, если валюта, в которой был выдан кредит, вырастет на 20% в стоимости, как это было в 2008. Те, кто не успел провести рефинансирование раньше — делают это сейчас, рассказал Business FM заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» «Альфа банка» Илья Зибарев:
«Все, кто захотел, перевелись, хотя за последнюю неделю несколько заявлений уже у нас появилось. Т.е. в связи с началом турбуленции с долларом люди опять начали думать о том, чтобы в рубли перевестись. До кризиса, там доля долларовых была достаточно серьезной, до 40%. Все увидели сложности с долларовыми кредитами, после кризиса практически долларовые кредиты вообще не выдаются банками, потому что никто не хочет нести эти валютные, курсовые риски».
По большей части рисковать готово столичное население, рассказал начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ ВТБ-24 Георгий Тер-Аристокесянц:
«Сейчас валютные кредиты не пользуются значительным спросом, сейчас на новой выдаче на валюту приходится порядка 3-5 процентов. Вот эти 3-5 процентов нашей выдачи — они, практически, полностью на 100% формируются Москвой и, частично, в Санкт-Петербурге. А если брать остальные регионы, то на валюту приходится менее одного процента».
Но наибольшие издержки понесут те, кто решил взять ипотеку не в основных валютах, уверен генеральный директор компания «ИПОТЕК.РУ» Дмитрий Овсянников:
«Если доллар вырос, но вырос незначительно, то с кредитами в франках и в иенах люди очень здорово попали. Платеж встал в полтора, а то и в 2 раза больше, потому что изменился и курс франка, и курс иены. Т.е. в сильной валюте, в крепкой валюте нельзя брать кредиты. Можно делать сбережения, но ни в коем случае не брать кредиты».
Эксперты считают, что количество желающих перевести свою ипотеку в рубли будет пропорционально уровню падения российской валюты. Однако паники и очереди не будет, банки давно и спокойно предоставляют эту услугу.
ipocredit.ru
21.09.2011
