Ипотечный рынок в Перми переживает бум, сравнимый с докризисным
В 2012 году ипотечный рынок в Перми переживает бум, сравнимый по масштабам разве что с докризисным. Как сообщают в краевом Управлении росреестра, количество зарегистрированных ипотек всей недвижимости за первое полугодие 2012 года увеличилось на 26,7%.
Из 21 тысячи таких обращений 14 тысяч связаны с ипотекой жилья, из них почти три четверти – это регистрация помещений, находящихся в собственности и приобретенных за счет кредитов или целевого займа. Особенно заметно произошел рост ипотек за счет кредитов – в первом полугодии 2011 года около 6 тысяч, в текущем году - более 10 тысяч.
В целом количество приобретенных на кредитных условиях жилых помещений увеличилось на 78,6%. На сайте главного федерального инспектора по Пермскому краю озвучены следующие цифры: за январь-июнь текущего года было зарегистрировано 10 769 ипотек жилых помещений, в то время как за аналогичный период 2011 года эта цифра составляла всего лишь 10 769.
По словам специалистов Росреестра, ипотечный бум может быть связан с программой переселения из ветхого жилья, активной выдачей материнского капитала и краевой целевой программой предоставления жилья. Однако есть и другая возможная причина популярности ипотечного кредитования – повышение уровня заработной платы в регионе.
Как известно, спрос рождает предложение. В ответ на растущий интерес пермяков к «жилью взаймы» банки предлагают все больше ипотечных программ, а условия выплат делают все лояльнее и комфортнее.
По нашим подсчетам в Перми и Пермском крае ипотеку предоставляют более 40 банков. Количество программ для приобретения жилья в кредит как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости колеблется в пределах двухсот. Стоит отметить, что ипотека в Перми – это не только непосредственно кредит на жилье. Банки так же предлагают нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика.
Ставки по ипотечному кредитованию в Перми и Пермском крае на сегодняшний день в среднем составляют 12-13% годовых. При этом кредиты могут быть как рублевыми, так и валютными. Минимальный первоначальный взнос составляет 0%, а срок ипотечного кредитования может достигать 50 лет. Вместе с тем самыми популярными по-прежнему остаются программы, по которым кредиты предоставляются сроком на 10-15 лет, поскольку ежемесячные выплаты по ним не особо бьет по карману пермяков. К тому же действует психологический фактор: решиться взять ипотеку на 10 лет намного проще, чем связать себя кредитными обязательствами на целых 50 лет.
newsperm.ru
17.08.2012
