Эксперты сомневаются в том, что в 2017 году ипотека может подешеветь
Ипотека вряд ли подешевеет для конечного потребителя в 2017 году, для этого сейчас нет предпосылок, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
Ранее министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что стоимость ипотеки в РФ в 2017 году даже без господдержки будет ниже, чем сейчас.
Банки в сомнениях
Представители банков, опрошенные РИА Новости, к прогнозам подходит с осторожностью. "Изменение процентных ставок в краткосрочной перспективе мы не планируем. Загадывать, что будет со ставками к 2017 году пока преждевременно", — говорит вице-президент банка ВТБ 24 Нина Крючкова.
С ней солидарен директор департамента розничных сегментов и маркетинга Юникредитбанка Олег Чернышов. Он отмечает, что не готов делать долгосрочные прогнозы в нынешней ситуации, но при этом надеется, что в следующем году ипотека все же станет дешевле. "Уровень ставки является решающим фактором для клиентов при решении жилищного вопроса", — напоминает он.
В свою очередь заместитель председателя правления банка "Дельтакредит" Ирина Асланова подчеркивает, что стоимость ипотеки для конечного потребителя находится в прямой зависимости от ключевой ставки ЦБ и доходов населения. "Спрос на ипотеку определяется не только процентными ставками по кредиту: важна и динамика цен на жилье, и рост реальных доходов населения", — указывает она.
Партия скептиков
Директор ипотечного центра "Миэль-Новостройки" Татьяна Гусева, как и банкиры, сомневается в том, что в 2017 году ипотека может самостоятельно подешеветь без господдержки. "В 2014 году, когда экономическая ситуация еще была стабильна, и ключевая ставка большую часть года была в диапазоне 7-8%, средняя ипотечная ставка на первичном рынке составляла 12,5%. Следовательно, даже в тот период ставка не была ниже текущей", — обращает внимание она.
Более того, добавляет собеседница агентства, нет предпосылок для снижения ключевой ставки, от которой зависит стоимость ипотеки.
А руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков не видит потенциала для существенного роста спроса на ипотечное кредитование среди россиян даже при падении ставок по кредитам.
"Снижение ипотечной ставки для всех программ кредитования будет, скорее, таким положительным информационным сигналом, что оформлять ипотечный кредит сейчас выгодно, но не более того. Условия ипотечного кредитования останутся такими же, значит, дополнительным стимулирующим фактором для спроса это не станет", — рассуждает он.
Правда, по мнению Новикова, сценарий будет более оптимистичный, если размер ключевой ставки ЦБ и другие факторы позволят банкам выдавать дешевую ипотеку. "Массовое появление на рынке программ со ставкой от 10% и ниже может в краткосрочном периоде спровоцировать заметный рост спроса", — отмечает он.
С этой позицией солидарен и начальник управления по организации продаж по ипотеке и субсидиям ГК "Мортон" Юрий Никитчук. "Конечно, в большей степени это отразится на жилье эконом- и комфорт-класса", — резюмирует он.
РИА Новости
12.04.2016
