Ипотеку приватизированного жилья предложили давать с согласия членов семьи

Ипотеку приватизированного жилья при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о членах или бывших членах семьи собственника жилья, имевших в момент приватизации равные права пользования жильем с приватизировавшим его лицом, предложили устанавливать с согласия членов семьи собственника в письменной форме. Такой законопроект Правительства внесен в Госдуму и опубликован в электронной базе палаты.

Кроме того, инициативой предлагается предоставлять с письменного согласия членов семьи собственника ипотеку на жилье, находящееся в собственности в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

Речь идет о случаях, когда в ЕГРН есть сведения о членах или бывших членах семьи собственника, указанных в ордере на квартиру, предоставленную решением общего собрания членов ЖСК, в момент полной выплаты взноса либо вселенных в нее до этого момента по решению суда и не утративших права пользования квартирой. 

Законопроект предусматривает внесение подобных изменений в статью 74 закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, инициативой предлагается дополнить категорию лиц, на которые не распространяется действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса. Она гласит, что при расторжении брака с собственником жилья право пользования им за бывшим супругом или экс-супругой не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. 

Так, данную норму также предложили не распространять на бывшего супруга или экс-супругу владельца квартиры, право собственности на которую возникло после полной выплаты паевого взноса членом ЖСК, при условии, что в тот момент бывшие супруга или супруг были указаны в ордере на квартиру либо жили в ней как члены семьи и имели равные права пользования ею. В пояснительной записке к документу отмечается, что он разработан в соответствии с постановлением Конституционного суда от 24 марта 2015 года по делу о проверке конституционности этой нормы. 

Парламентская газета
28.11.2023