Кредиты для АИЖК станут вдвое длиннее

Кредиты ВЭБа для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) станут вдвое длиннее — возвращать их АИЖК сможет в течение 10 лет.

На совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова в четверг было принято решение увеличить срок кредитов, которые может получить АИЖК от ВЭБа, с пяти до 10 лет, рассказал гендиректор АИЖК Александр Семеняка.

«Совещание состоялось по инициативе Аркадия Дворковича как председателя наблюдательного совета агентства в связи с необходимостью выработки согласованной позиции между АИЖК и ВЭБом по вопросам сроков и графика выборки средств по кредитной линии на 40 млрд руб.», — рассказал Семеняка. Дворкович подтвердил, что такое решение было принято в связи с тем, что АИЖК выдает долгосрочные ипотечные кредиты.

Средства ВЭБа агентство собирается израсходовать на программу по достройке жилья экономкласса. АИЖК обеспечит банки кредитами по ставкам 12-15% годовых, банки выдадут средства застройщикам, а после сдачи дома начнется продажа квартир, в том числе по ипотеке.

Целевые займы будут выдаваться банкам на срок до 18 месяцев, но возврат средств по окончании строительства предусматривает встречную поставку в АИЖК закладных по ипотечным кредитам, пояснил Семеняка. Соответственно, кредиты ВЭБу агентство будет возвращать из средств, получаемых от погашения ипотеки по закладным с учетом досрочного погашения.

«Сейчас средний срок погашения ипотечных кредитов превышает 10 лет», — говорит зампред правления «Абсолют банка» Олег Скворцов (банк намерен участвовать в программе АИЖК). Но поводов для беспокойства нет, считает он: практика российского рынка такова, что ипотечные кредиты фондировались за счет среднесрочных ресурсов.

Ведомости
21.09.2009