В Москве 28 октября состоялся круглый стол «Ипотека в России»
В Москве 28 октября состоялся круглый стол «Ипотека в России», организуемый рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА). Основными темами для обсуждения стали тенденции и перспективы развития ипотеки и жилищного рынка, а также влияние программ господдержки.
«По итогам 2015 года объем выданных ипотечных кредитов сократится на 40%, но портфель прибавит 5%, – отметил Михаил Доронкин, директор по банковским рейтингам RAEX (Эксперт РА). – Ипотека останется ключевым драйвером розничного кредитования в ближайшие 2 года. При условии продления программы льготной ипотеки темп прироста рынка (в объемах выдачи) в 2016 году может составить около 45%».
«Снижение процентных ставок по ипотеке напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ РФ, – поясняет Дмитрий Вагабов, вице-президент, начальник управления развития ипотечного бизнеса банка «Открытие». – В 2013-2014 годах средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам была на уровне 12,5%. В текущем году, благодаря программе субсидирования, ставка также находится на уровне 12-13%, но главным сдерживающим фактором, ограничивающим выдачу кредитов, является сокращение реальных доходов россиян на 7%. Текущая ситуация приведет к перераспределению мест на рынке ипотечного кредитования, и в итоге на нем останутся только крупные игроки».
«Сейчас, действительно, речь идет о том, кто останется на рынке, – поддержал дискуссию Андрей Точеный, заместитель директора департамента развития розничного бизнеса ПАО АКБ «Связь-Банк». – В связи с низкой маржинальностью ипотечных продуктов, многие банки сегодня не решаются вести активную деятельность на рынке ипотечного кредитования. Однако стоит понимать, что портфель, собранный сейчас под 12-13% и кажущийся не доходным, через 3-4 года при снижении ключевой ставки будет очень привлекательным».
Елена Бармина, руководитель по развитию ипотечного кредитования банка «Союз», пояснила, что «маржа в 3% позволяет покрывать все операционные расходы, но сейчас о такой маржинальности речи не идет».
Дмитрий Алексеев, заместитель директора дирекции розничного бизнеса ПАО «Банк «Санкт-Петербург», дал свой прогноз развития рынка: «В сегменте ипотечного кредитования будет от 50 до 100 игроков точно, потому что сам рынок большой и места хватит всем, у кого будет желание и правильный подход к работе в нашем сегменте».
Значимость программы субсидирования ипотечных ставок отметил Михаил Семенов, вице-президент ГК «КОРТРОС»: «Программа субсидирования стала очень своевременной мерой со стороны правительства для поддержки рынка. Очевидно понимание властей, что рынок нельзя бросать, и я не исключаю дальнейшего расширения субсидий. Заметным шагом для развития рынка могла бы стать возможность работы с длинными и дешевыми деньгами, но сказать, когда это произойдет, сейчас крайне сложно».
Контактное лицо для прессы: и.о. руководителя PR-службы Васекина Наталья, тел.: (495) 617-0777, pr@raexpert.ru
РУСИПОТЕКА
31.10.2015
