Максим Ельцов: Приобретать жилье в кредит из-за ожидаемого роста процентных ставок по ипотеке нецелесообразно

Приобретать жилье в кредит из-за ожидаемого роста процентных ставок по ипотеке нецелесообразно. Об этом сообщил глава «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

«Предположу, что нас действительно ждет период более высокой инфляции чем в последние два года. Приведет ли это к росту цен на недвижимость в совокупности с отменой долевки и реформой строительства жилья? – рассуждает специалист. - Скорее да, но не факт, что такой инвестор окажется в выйгрыше».

Эксперт напоминает, что выдающийся рост объемов выданной ипотеки (+10% к размеру остатка совокупной задолженности по ипотеке два последних полугодия) не привел к значимому росту цен на недвижимость. А все потому, что если бы не было снижения ставок, то спрос на рынке недвижимости, скорее всего, просто бы снижался. Ведь реальные доходы населения не растут годами. А значит, мощнейшая поддержка рынка недвижимости осуществлялась исключительно за счет снижения ставок. Причем монетарными, отчасти искусственными методами.

«В общем, я бы рекомендовал одобрить ипотеку, пока ставки находятся на уровне 8,5-9,5% годовых. А дальше решать, пользоваться ли одобрением для улучшения жилищных условий или нет, - говорит Максим Ельцов. - К счастью у большинства банков одобрения действительны 2-3 месяца».

bn.ru
08.09.2018