Минфин США поддержит рынок ипотеки
Министерство финансов США подготовило новую программу по выкупу облигаций и
увеличению ликвидности рынка ипотечного кредитования.
В рамках плана правительство выделяет 20 млрд долл. на выкуп облигаций,
выпущенных ипотечными агентствами Fannie Mae и Freddie Mac, а еще 15 млрд долл.
при необходимости предоставит им в качестве прямого финансирования. По данным
Bloomberg, детали рассчитанной на три года программы еще до конца не
согласованы, однако о ее начале может быть официально объявлено уже 30 сентября.
Эксперты полагают, что комплекс принимаемых американским правительством мер
позволит уже к концу этого года вновь запустить и обеспечить реализацию
государственных программ ипотечного кредитования. Ранее эти программы помогли
более чем 2,6 млн граждан США приобрести жилье. Однако многие из них были
свернуты после того, как часть инвесторов ушли с рынка, а спрос на их закладные
резко упал. Как заявил РБК daily аналитик IHS Globalinsight Патрик Ньюпорт,
нынешняя инициатива правительства поможет Fannie Mae и Freddie Mac
секьюритизировать свои активы.
По мнению г-на Ньюпорта, начиная программу поддержки ипотечного рынка,
«американское правительство хочет выиграть время, надеясь, что в будущем
финансовые рынки станут работать более эффективно». Эксперт считает, что
предпосылкой к такому развитию событий является начавшийся рост экономики США,
который по итогам этого года составит 3,7%. «Как только кризис будет преодолен,
правительство станет снижать уровень своего присутствия на рынке ипотечного
жилья. Федеральная резервная система начнет отзыв средств, влитых в финансовые
рынки. А Fannie Mae и Freddie Mac подвергнутся реструктуризации, после которой
их роль на рынке также существенно снизится», — отметил г-н Ньюпорт.
Между тем инициатива Минфина вызвала неоднозначную реакцию среди американских
политиков. Если члены Демократической партии разделяют предложенный способ
оживления рынка, то большинство республиканцев считают необходимым направлять
федеральные средства не домовладельцам с низким или средним доходом, а
инвестировать их в другие области, например, в малый бизнес или рынок
коммерческой недвижимости.
РБК daily
29.09.2009