Минфин США не разрешил Fannie Mae продать налоговые кредиты

Минфин США не разрешил национализированному ипотечному агентству Fannie Mae продать налоговые кредиты на $2,6 млрд Goldman Sachs и Berkshire Hathaway. Если бы сделка состоялась, последние получили бы налоговые льготы.

В результате сделки бюджет потерял бы больше от сокращения налоговых поступлений, чем составила бы экономия Fannie Mae, объяснил представитель минфина.

Программа налоговых кредитов, действующая в США с 1986 г., частично финансирует строительство жилья для малоимущих. Девелоперы могут получить налоговые кредиты, или налоговый вычет, на 30-60% от стоимости проекта, если предложат доступные цены для граждан, зарабатывающих менее 60% от среднего дохода в своем регионе. Кредиты нередко продаются финансовым компаниям, а те используют их для получения налоговых льгот.

Fannie Mae, доля которого на ипотечном рынке США общим объемом $12 трлн составляет 20%, до кризиса приобрело налоговые льготы на $5,2 млрд. Но воспользоваться ими не может: за последние девять кварталов его убыток достиг $120,5 млрд, в том числе $18,9 млрд в III квартале.

По данным Ernst & Young, инвестиции в налоговые кредиты на жилье для малоимущих сократились с $8,4 млрд в 2007 г. до $5,5 млрд в 2008 г., в 2009 г. они ожидаются на уровне $4,5 млрд. Если в 2007 г. девелопер мог получить за кредит 90% от номинала, то сейчас — 65-79%. Fannie Mae приходится ежеквартально списывать стоимость кредитов, в том числе $520 млн в III квартале.

Свою роль в решении минфина сыграл и тот факт, что сделка дала бы налоговые льготы Goldman Sachs, который за девять месяцев 2009 г. получил $8,4 млрд прибыли и зарезервировал на вознаграждения $16,7 млрд. «Каждый политик на Капитолийском холме ненавидит Goldman Sachs, — говорит аналитик FBR Capital Markets Пол Миллер, — с политической точки зрения сделка выглядела бы скверно» (цитата по Bloomberg). Банку не помогло даже партнерство с Berkshire Hathaway, к которой в Вашингтоне относятся более позитивно.

Ведомости
09.11.2009