4,5 тысяч молодых семей Удмуртии стали новоселами благодаря льготной ипотеке

Доступным и достойным — именно таким в идеале должно быть жилье для российских молодых семей. К этому идеалу стремительно приближается один из субъектов РФ — Удмуртия, небезосновательно считающаяся на сегодняшний день регионом устойчивого развития.

В середине лета в Москве на площадке «Комсомольской правды» состоялась совместная пресс-конференция президента Удмуртской Республики Александра Волкова и заместителя главы Госстроя Евгения Потапенко на тему «Жилье для российских молодых семей: на какую помощь государства можно рассчитывать? Опыт Удмуртии в решении проблемы».

«Строительство.RU» не случайно рассказывает о мероприятии именно в сентябрьском номере, накануне нового учебного года, — в республике наблюдается положительная демографическая динамика, как в 1990-м году. Это происходит, в том числе, благодаря социальной политике, проводимой в Удмуртии. Поэтому в регионе активно строится не только жилье для молодых семей, но и детские сады и школы. В прошлом году из 63 новых школ, введенных в России к 1 сентября, 5 построены в республике. Следовательно, на оставшиеся 82 субъекта РФ пришлось всего 58 учебных заведений. А в этом году ко Дню знаний Удмуртия побьет рекорд, поскольку ожидается открытие уже 10 школ.

Особенный регион — особые правила

В начале пресс-конференции Евгений Потапенко напомнил, что поддержка молодых семей осуществляется в рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище», и сейчас практически каждый регион имеет свою программу развития ипотечного жилищного кредитования. При этом субъект РФ устанавливает определенные правила для муниципалитетов. Муниципалитеты, в свою очередь, ставят на учет молодые семьи и предоставляют им сертификаты для улучшения их жилищных условий.

Требования, которым должна соответствовать молодая семья, желающая улучшить условия проживания, в региональных программах могут отличаться от требований, установленных на федеральном уровне. К примеру, согласно федеральной программе, возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Но при реализации программы в регионах многие параметры могут варьироваться.

— Есть ряд особенных регионов, к числу которых относится и Удмуртская Республика. Их региональные программы отличаются от тех требований, которые установлены на федеральном уровне. Это означает, что они могут решать определенные задачи точечно и, в определенном смысле, более эффективно. Я считаю, что такая заточка под потребности каждой молодой семьи, внимание каждому — это как раз те положительные особенности, которые есть в некоторых региональных программах, в том числе в Удмуртской Республике, и это обязательно должно тиражироваться, — заявил замглавы Госстроя.

Президент Удмуртии Александр Волков, в свою очередь, подробно рассказал, в чем именно состоят главные отличия его региональной программы, которая была представлена руководству страны, одобрена и поддержана еще в 2009 году.

Первое — это льготный процент, под который молодые семьи получают ипотечный кредит, равный 5% годовых. Разницу в процентной ставке компенсирует республиканский бюджет (к слову, за 2009—2012 гг. бюджету программа обошлась в 850 млн рублей). Второе — требованию по возрасту — до 36 лет — должен соответствовать лишь один из супругов. Третье — стоимость квадратного метра готового жилья для молодой семьи на 15% ниже рыночной, а для многодетной — минимум на 20%.

Из остальных привилегий — участники программы получают 300 тыс. рублей на погашение кредита при рождении третьего ребенка. Еще один важный момент заключается в том, что программа исключает вторичный рынок. Молодые супруги справляют новоселье в новостройках, причем сданных «под ключ».

Молодая семья — будущее нации

По словам Александра Волкова, программа за время своего существования стала настолько понятной и востребованной молодыми семьями, что они продолжают вставать в очередь — только в Ижевске на сегодня в очереди 2 тыс. человек.

— Изначально мы планировали обеспечить жильем 3 тыс. семей. Но у меня уже рука не поднимется остановить программу, какой бы это ни было нагрузкой для нашего бюджета. Программа имеет колоссальный социальный эффект, я бы даже сказал, национальный. Молодая семья — это будущее нашей нации, — подчеркнул президент Удмуртии.

Кроме того, главе республики было совершенно очевидно еще и то, что готовить встречу с будущим нужно уже в настоящем:

— Я прекрасно понимал, что наш рост рождаемости, самый высокий в Приволжском федеральном округе, должен сопровождаться строительством детских садов. В прошлом году мы ввели детские дошкольные учреждения на 1 тыс. 600 мест, в 2013 году введем на 3 тыс. мест. В этом году мы не только обеспечим республику детскими садами — в Ижевске начали набирать и ясельные группы, поскольку, имея небольшие финансовые возможности, молодая мать будет стремиться раньше выйти на работу, чтобы быстрее погасить кредит, а ребенка отправить в ясли. Такую возможность через два-три года мы предоставим по всей республике. К 2016-му году мы не только выполним приказ президента РФ по обеспечению населения детскими садами — мы выполним и свою задачу: обеспечим ясельными группами все молодые семьи, имеющие в этом необходимость. Кроме детских садов и школ, для детей активно строятся спортивные комплексы, стадионы. Мы каждый год проводим зимние сельские спортивные игры, и при этом каждый год к этим играм строим новый спортивный комплекс.

Новая программа — для многодетных

— Я радуюсь тому, что молодая семья имеет сегодня тот якорь, который помогает ей быть крепкой и развиваться, — отметил Александр Волков. — Мы смотрим в завтрашний день, и я надеюсь, что в конечном итоге наше государство придет к тому, что процент по ипотеке не будет превышать 5%, а для молодой семьи — 3%.

Со следующего года в Удмуртской Республике планируется запуск жилищной программы для многодетных семей, где, помимо традиционной льготной ипотеки под 5% годовых, предусмотрены более просторные квартиры и выплаты в размере 300 тыс. рублей на погашение кредита при рождении четверного и пятого ребенка. А это значит, что стройке, несущей развитие и благополучие региона, быть еще долго!

Цифры и факты:

— За все время существования программы в ней приняли участие 6300 семей, из них уже 4500 тысячи стали новоселами.
— Сумма кредитов, выданных молодым семьям, составляет около 6 млрд 700 млн рублей.
— Квартиры для молодых семей выделены в 94 домах (с учетом строящихся в 2013 г.).
— В планах до конца 2015 года ввод еще 26 жилых домов, из них 14 — в 2013.
— Общая площадь построенного жилья для молодых семей превысила 300 тыс. кв. метров.

rcmm
04.09.2013