На ипотечном рынке Челябинска произошло «здоровое» оживление
На рынке ипотеки в Челябинске произошло «здоровое» оживление. Оно связано с тем, что продлена программа субсидирования ставки государством. Эксперты отмечают, что такое оживление потенциальных ипотечников наблюдалось еще в январе и феврале, но тогда оно было, скорее, нервным, поскольку люди боялись не успеть взять кредит по пониженной ставке. Сейчас же заемщики успокоились и продолжили выбирать квартиры без ажиотажа. Однако теперь займы на жилье по госпрограмме все же стали несколько дороже, констатирует замдиректора по развитию агентства "РиэлтСтройком" Анна Шипина:
«В конце февраля наблюдался определенный рост активности по заявкам на ипотеку с господдержкой, потому что до конца не было понятно, продлят ли эту программу. Но с первого марта ипотеку с господдержкой продлили до конца 2016 года. Ставки стали выше. Если до конца февраля можно было взять ипотеку с господдержкой по ставке в районе 11%, то сейчас большинство банков выдают ипотеку с господдержкой по ставке в районе 12%. Например, Абсолют Банк выдает под 11,95%, Сбербанк и ВТБ - на уровне 12%».
Продление программы ипотеки с господдержкой — позитивная новость не только для покупателей жилья, но и для рынка в целом, ведь она позволит хоть как-то подстегнуть спрос. Еще одна сторона, которая выиграла от продления проекта - сами банки, говорит директор компании "IBC Недвижимость" Станислав Ахмедзянов. Для кредитных организаций это важно в сегодняшней тяжелой ситуации:
«Банки хотят стабильности, они не хотят доначисления резервов, им и так не очень легко, потому что депозиты, которые они набрали в декабре 2014 года, очень дорогие. Раздавать их некому, потому что это нестабильно, а отдавать их не из чего, потому что нет больших депозитов от юрлиц и у бизнеса денег стало существенно меньше. Таким образом, банки - заложники. С одной стороны они вынуждены рисовать красивые показатели, с другой они сами немножко "подпроедают" депозитами физлиц, набранными всю свою прибыль. И ситуацию у крупнейших банков если еще можно назвать сносной, то у небольших банков ситуация "весьма ироническая", как они сами говорят».
Эхо Москвы в Челябинске
15.03.2016
