На жилищном рынке США доля застрахованных в FHA кредитов составляет более трети

Регулятор ипотечного рынка США - Федеральное управление жилищного строительства (FHA) - почти в 10 раз занизил прогноз убытков по ипотеке на следующие 30 лет, пишет The Wall Street Journal.
 
Само управление не выдает ипотечные кредиты, но страхует кредиторов по тем займам, которые отвечают его стандартам, от убытков. В результате прорыва "мыльного пузыря" на жилищном рынке США доля застрахованных в FHA кредитов увеличилась с 5% в 2006 году до более чем трети на текущий момент.
 
В рамках годового аудита управление объявило, что дефицит средств FHA в случае реализации неблагоприятного сценария составит $13,5 млрд за 30 лет. Таким образом, FHA признало, что ему может потребоваться господдержка впервые за почти 80 лет существования.
 
Итоги аудита привели к возобновлению давней дискуссии о роли государства на ипотечном рынке США и необходимости реформирования сектора жилищного кредитования.
 
Однако спецкомитет нижней палаты Конгресса США выяснил, что де-факто потребности FHA во вливаниях по неблагоприятному сценарию будут существенно выше - порядка $115 млрд в худшем случае. По немногим более благоприятному сценарию дефицит ликвидности составит $65 млрд.
 
Республиканцы уже высказали опасения, что FHA пойдет по тому же пути, что и ипотечные агентства Freddie Mac и Fannie Mae, которые Вашингтон национализировал в 2008 году и которым потребовалось $190 млрд вливаний для спасения от краха.

Финмаркет
06.06.2013