Екатерина Щурихина: Платеж в счет погашения ипотеки составляет половину зарплаты заемщика

Ежемесячный платеж в счет погашения ипотечного кредита составляет половину зарплаты заемщика, подсчитала по запросу RNS ведущий аналитик по банковским рейтингам рейтингового агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

«Агентство провело расчеты ежемесячного платежа по ипотеке по регионам России по данным ЦБ за июль 2017 года с использованием предположения о том, что большинство платежей по ипотеке представляют собой аннуитет (неизменный в течение всего срока действия кредитного договора платеж. — RNS). Таким образом, средний платеж составил 21 тыс. руб. при средней номинальной зарплате за июль 2017 года в 38,6 тыс. руб. (по данным Росстата). Таким образом, средний платеж по ипотеке составляет 53,3% от зарплаты среднего россиянина. При расчете на среднюю семью из двух работающих людей – чуть более четверти совместного бюджета семьи», — рассказала Щурихина, подчеркнув, что данный подход не учитывает другие источники доходов граждан, например, социальные выплаты.

По ее словам, «теория микроэкономики и статистические данные говорят о том, что кредит не приводит к чрезмерной нагрузке на бюджет заемщика, если платежи по нему не превышают трети ежемесячного дохода».

За семь месяцев 2017 года российские банки выдали 507,9 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 927,7 млрд руб., что на 20% больше, чем годом ранее, отмечал ранее ЦБ. В целом ипотечный портфель по состоянию на 1 августа 2017 года вырос с начала года на 5,3% (до 4,7 трлн руб.).

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в июле 2017 года достигла исторического минимума — 10,94%.