К концу 2013 года процентные ставки по ипотечным кредитам в России

К концу 2013 года процентные ставки по ипотечным кредитам в России могут снизиться до 10% годовых при условии смягчения денежной политики Банком России, заявил вчера директор центра маркетинговых исследований ВТБ 24 Дмитрий Лепетиков в ходе видеоконференции в Ростове-на-Дону.

Снижение ставок по ипотеке возможно в том случае, если банковская система получит возможность дополнительного привлечения ресурсов, в том числе за счет государства. В настоящее же время банки опираются только на средства населения, которые стоят дорого и в части процентных ставок, и в части обслуживания, рисков и т.д., сказал Д.Лепетиков.

"Если в экономике появится больше денег, то соответственно, их стоимость станет дешевле, тогда ставки по ипотеке будут снижаться. Ну а если ситуация будет такая, какая она есть сейчас, без серьезных смягчений денежной политики, то наверное, это (снижение ставок по кредитам) не пройдет", - полагает Д.Лепетиков.

При этом он отметил, что некоторые регионы России по объемам выданных кредитов уже сейчас достигли уровня Польши, Венгрии, Чехии.

"По закредитованности Россия еще не достигла уровня центральных и восточных европейских стран, особенно в части ипотеки и пластиковых карт, хотя по кредитам наличными, например, по нагрузке на семью, мы приближаемся к уровню таких стран, как Польша, Венгрия, Чехия. То есть еще год-два, и закредитованность в среднем по России будет примерно такая, как и у них. А вот про некоторые регионы можно сказать, что она уже примерно такая", - сказал он, назвав в числе таких регионов Ростовскую и Новосибирскую области, Ставропольский и Хабаровский края.

По словам Д.Лепетикова, после сравнения ряда показателей (ВВП на душу населения, уровень проникновения кредитов относительно ВВП) в странах с проблемной экономикой - Греции, Испании, Португалии - с российскими регионами выяснилось, что Ростовская область по закредитованности приближается к Греции.

"То есть по соотношению кредитов, которые взяты населением Ростовской области, к валовому региональному продукту регион недалеко находится от аналогичных показателей в Греции, у которой есть определенные проблемы. И в этом смысле ряд регионов юга России находится в первых рядах по уровню закредитованности. Хотя сравнение может быть несколько некорректно, потому что есть региональные бюджеты, федеральный бюджет, между ними взаимопотоки и так далее", - сказал Д.Лепетиков.

Это означает, продолжил он, что "нужно думать банкам, когда они выдают кредиты, и людям, которые эти кредиты просят". В противном случае проблемы возникнут и у банков, которым придется заниматься непрофильной деятельностью - взыскивать и реализовывать заложенное имущество, и у населения, которому придется расставаться с заложенным имуществом.

По мнению Д.Лепетикова, причиной закредитованности в ряде регионов юга России является большой объем выданных кредитов вследствие значительного развития банковской сети.

Он добавил, что закредитованность в небольших республиках, в частности, на Северном Кавказе, в том числе связана с малым объемом производства: "К примеру, часть жителей Адыгеи работает в Краснодарском крае, производит продукт там, а кредит берет в Майкопе", - сказал он.

Д.Лепетиков считает, что высокий уровень закредитованности, с одной стороны, позитивно характеризует регион как растущий в инвестиционном плане, но с другой стороны, в этом имеется потенциальный риск.

Финмаркет
13.04.2013