Продолжается падение цен на дома в США

Цены на жилую недвижимость в крупнейших городах США падают рекордными темпами. Индекс цен на дома в 20 городах S&P/Case-Shiller упал в январе на 19% по сравнению с январем 2008 г., сообщил сегодня индексный комитет Standard & Poor’s.
 
В декабре индекс упал на 18,5%. По сравнению с декабрем январский показатель оказался на 2,8% ниже.
 
Во всех 20 городах цены упали и в годовом, и в месячном исчислении. Самое значительное падение по отношению к январю 2008 г. зафиксировано в Фениксе (-35%) и Лас-Вегасе (-32,5%). В Лас-Вегасе цены стремительно росли до кризиса. Но падение посещаемости местных казино и отелей и общий спад в экономике поставили город и работающих в нем девелоперов в тяжелое положение. В начале марта о возможности дефолта предупредила MGM Mirage, один из крупнейших операторов казино в мире (владеет 17 отелями и казино). Помимо оплаты долгов компании нужно еще $1,2 млрд на завершение строительства в Лас-Вегасе гостинично-игрового комплекса CityCenter — самого дорогого подобного девелоперского проекта в мире (его стоимость — $9 млрд). На днях из проекта CityCenter вышел другой крупный акционер — Dubai World.
 
Из-за кризиса в экономике и на рынке недвижимости растет число домов, которые кредиторы реквизируют у неплательщиков по ипотечным кредитам. В феврале, по данным RealtyTrac, рост составил 29,9% по сравнению с февралем 2008 г. (в январе рост был 17,8%).