Решение ФРС США
Решение Федеральной резервной системы США изменить структуру портфеля в сторону увеличения доли долгосрочных облигаций вызвало понижение ставок по ипотеке. Средняя ставка по 30-летнему кредиту за неделю по 22 сентября составляла 4,09%, что близко к рекордному минимуму 1950 и 1951 годов, когда этот показатель находился на уровне 4,08%. Еще меньшая ставка — в 4% — существовала в конце 1940-х, однако эти условия были доступны лишь для ветеранов Второй мировой войны.
Ставка по 15-летним кредитам составляла 3,29%, по кредитам на 5,5 года — 3,02%, на 1 год — 2,82%, свидетельствует обзор Freddie Mac.
Однако в сложившейся экономической ситуации даже по этим ставкам гражданам США тяжело брать на себя ипотечные обязательства, отмечает Los Angeles Times. Зато в стране наблюдается бум рефинансирования ипотечных кредитов.
По словам брокера Джеффа Лазерсона, потребители могут рассчитывать на ставку в 3,75% по 30-летнему кредиту (не считая сопутствующих расходов и комиссии в 1%). Компания Provident Funding, которая занимается кредитованием в секторе дорогого жилья, 22 сентября поместила объявление о том, что может рефинансировать кредит в 300 тыс. долларов для покупки дома в округе Лос-Анджелес за 450 тыс. долларов по ставке 3,875%.
Согласно данным Credit Suisse, кредиторы предлагали заемщикам 30-летние кредиты в среднем по 3,91% за вычетом комиссионных в размере 1% от суммы кредита, пишет The Wall Street Journal. 23 сентября Wells Fargo рекламировал 30-летнюю ипотеку со ставкой 3,875% и 1% комиссии.
