Эффективные способы решения проблемы обманутых дольщиков

"В условиях нынешнего дефицита бюджета в городе на прямые выплаты из бюджета для решения проблем обманутых дольщиков рассчитывать не приходится". Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом  25 июля журналистам сказал начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству Санкт-Петербурга Олег Островский.

"Квартиры, которые застройщики передают городу, предназначены городским очередникам, которых насчитывается 80 тысяч человек, дольщики не могут получать эти квартиры вне очереди, продолжил чиновник. - Эффективным способом решения проблемы обманутых дольщиков могут быть инвестиционные условия для застройщиков, по которым, приобретая участки для строительства на торгах, застройщики обязаны будут заключить договора с гражданами, которые учтены в реестре лиц, нуждающихся в помощи".

По словам чиновника, на один объект в качестве обременения может прийтись по 10-20 обманутых дольщиков.

Второй способ решения проблемы обманутых дольщиков, по словам Олега Островского, - некоммерческий найм. "Этот способ менее интересен для граждан, но и он может быть эффективен для людей, которым негде жить и приходится селиться на съемной квартире, - сказал Олег Островский. - Квартира, полученная в рамках социального найма, никогда не будет в собственности, но льготы при съеме будут, и это плюс".

Олег Островский подчеркнул, что проблемы дольщиков не будут решены ни завтра, ни послезавтра. "Сначала нужно принять Программу помощи обманутым дольщикам, которую правительство Санкт-Петербурга рассмотрит в ближайшее время, затем внести изменения в законодательство Санкт-Петербурга и в постановление о ведении городского реестра граждан участников долевого строительства, нуждающихся в защите, после этого механизм заработает, - сказал Олег Островский. - После того, как список будет составлен, мы поймем масштаб бедствия. И после этого сможем давать обременения застройщикам".

По словам чиновника, все эти вопросы будут решаться не раньше сентября 2012 года. Однако, как подчеркнул Олег Островский, прежде всего, потребуется изменить в Законе Санкт-Петербурга само определение обманутого дольщика. "Это должен быть гражданин, имеющий договор любого вида, не зависимо с кем заключенный - с застройщиком, подрядчиком, инвестором, поставщиком материалов. С любым лицом, которое обещало за деньги предоставить квартиру. И обманутыми дольщиками должны считаться только те граждане, которые не имеют никаких шансов получить свои квартиры", - сказал Олег Островский.

Напомним, что проблема обманутых дольщиков остро стоит для Санкт-Петербурга, однако никто в настоящее время не может даже назвать точного количества обманутых дольщиков, а механизмы решения проблемы обманутых дольщиков, которые разрабатывались в предыдущие годы, оказывались несостоятельными.

regnum
26.07.2012