Сбербанк меняет условия ипотечного кредитования

Сбербанк поднял ставки по кредитам на 0,5-3% годовых и увеличил комиссию за выдачу жилищных кредитов, а по валютным вкладам ставку, напротив, снизил на 1-2% годовых. Риск потерь растет, поэтому кредиты должны быть доходнее, согласны эксперты.

С февраля в Сбербанке повышены ставки по всей линейке кредитов частным лицам, сообщил зампред правления банка Дмитрий Давыдов. В валюте Сбербанк кредитует только в режиме овердрафта по международным картам, ставка по таким кредитам в долларах и евро возросла с 16,5% до 20% годовых. 20% будет стоить и рублевый овердрафт (ранее — 18%).

Ставки по кредитам наличными на неотложные нужды выросли на 1 процентный пункт до 19% по кредиту с поручителем и на 0,5% до 24,5% годовых без поручителя. На 2,5-3 п. п. подорожали автокредиты Сбербанка, а минимальный первый взнос по ним повышен с 20% до 30%, рассказал сотрудник банка. Ставки по автокредиту до трех лет (в Москве, области и Санкт-Петербурге) составят 15% годовых, по кредиту от трех до пяти лет они зависят от размера первого взноса и находятся в пределах 15-16,5%. Если машина с пробегом, к любой ставке прибавляется еще 1% годовых. Для других регионов ставки по автокредитам находятся в пределах 11,5-14,5% годовых, говорится на сайте Сбербанка. «Мы давно не повышали ставки, сейчас условия соответствуют рыночным», — объяснил представитель пресс-службы Сбербанка, подтвердив повышение.

«Это более чем привлекательные условия», — считает топ-менеджер крупного сетевого банка. Средний по рынку первый взнос по автокредиту сейчас находится в пределах 20-25%, у отдельных банков достигает 35%, отметил он. А средние ставки находятся в районе 20% годовых, хотя процент отказов сейчас достигает 85%, говорит банкир.

Сбербанк повысил и комиссии за выдачу жилищных кредитов, рассказал кредитный менеджер одного из отделений. Если раньше она была фиксированная — 10 000 руб., то теперь установлена в размере 1,5% от суммы кредита (минимум — 15 000 руб., максимум — 90 000 руб.). А ставка по жилищным кредитам увеличена на 0,5 п. п., рассказал директор департамента продаж ипотечного брокера «Кредитмарт» Алексей Дорош. Это подтвердил Давыдов. «В связи с настоятельным требованием правительства к банкам с госучастием наращивать кредитный портфель этим банкам придется адаптировать свои ставки от декларативных до пригодных для реальной выдачи кредитов», — полагает Дорош.

Одновременно Сбербанк снизил на 1-2% годовых ставки по валютным вкладам, говорит Давыдов. Теперь максимальная ставка по вкладу в долларах на два года составит 5,75% годовых, по вкладу в евро — 6,1%. «У нас сейчас есть и валютные депозиты со ставкой 7-8%», — говорит член правления «ВТБ 24» Георгий Горшков. Однако на рынке снижаются ставки в валюте, поэтому они могут измениться и в «ВТБ 24» через две-три недели, предупреждает Горшков. Вслед за снижением ставки ФРС доллары дешевеют по всему миру, в этой связи ставка по ним на уровне 5% годовых вполне соответствует рынку, говорит представитель Сбербанка.

Сбербанку, как и другим, необходимо увеличивать доходность кредитов, считает аналитик «КИТ финанс» Мария Кальварская: у них растет уровень просроченной задолженности по кредитам, требуется больше отчислений в резервы, да и стоимость ресурсов увеличивается.

В декабре объем кредитов населению у Сбербанка сократился на 0,63%, а объем просроченной задолженности по ним вырос на 8,6%.

Ведомости
04.02.2009