Минстрой, ЦБ и АИЖК предложат новую схему продажи первичного жилья

Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разработали план отказа от использования средств граждан при строительстве жилья и замены их на банковское кредитование. Сегодня соответствующий документ будет внесен в правительство.

С 1 июля 2019 года застройщикам предлагается запретить принимать деньги граждан за непостроенные квартиры, сообщают «Ведомости». Плата будет вноситься на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.

Деньги будут храниться на счете до тех пор, пока не завершится строительство здания. Проценты на них не начисляются.

Если застройщик не выполнит обязательства, покупатель заберет свои средства из банка. Просто так забрать деньги нельзя – за исключением случаев, когда застройщик нарушит сроки ввода объекта.

На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов. Его размер – до 10 млн рублей.

Эскроу-счета могут открывать 19 банков, сообщил изданию представитель ЦБ. В этот список входят основные банки, кредитующие строительную отрасль. Этот перечень может быть расширен.

Новая схема может увеличить себестоимость строительства, но не больше, чем на 2 %, уверен источник, близкий к разработчикам документа.

«ФедералПресс» напоминает, в ноябре Владимир Путин поручил правительству разработать план отказа от долевого строительства. Президент предложил в течение трех лет отказаться от привлечения средств населения и перейти к банковскому финансированию, «минимизирующему риск для граждан».

Ответственными за выполнение поручения назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава Центробанка Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник.

ФедералПресс
19.12.2017