Снижение цен на первичном рынке было временным

Цены на новостройки в большинстве городов, на которые приходится наибольший объем первичного рынка жилья Московской области и Новой Москвы за месяц выросли, говорится в исследовании "Домус финанс".

Так цены повысились в 9 из 15 рассматриваемых населенных пунктов. Для сравнения, в сентябре цены снижались в абсолютном большинстве городов - 13 из 15.

"Снижение было временным и обусловленным не какими-то общими негативными явлениями, а необычно затянувшимся выводом на рынок больших объемов нового предложения на начальной стадии строительства. Можно предположить, что тенденция планомерного роста цен на новостройки теперь сохранится, как минимум, до весны", - прокомментировал генеральный директор компании Павел Лепиш.

По данным "Домус финанс", амплитуда колебаний средней цены первичного кв.м в рассматриваемых 15 городах составила по итогам октября от -5,5% до +1,8%. Максимальный прирост стоимости "квадрата" был отмечен в Химках (+1,8%) и Щербинке (+1,7%). Наибольшее снижение, в свою очередь, зафиксировано в Королеве (-5,5%) и Долгопрудном (-2,3%), где на рынок вышли новые объемы недорогих квартир.

Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья в октябре увеличился всего на 1,6% по количеству квартир и составил к концу месяца 29,1 тыс. единиц. Самое существенное снижение объема выставленных на рынок квартир зафиксировано в Московском (-10%) и Одинцово (-9%).

Самыми "дорогими" городами в октябре, как и месяцем ранее, стали Реутов, Московский и Красногорск. В Реутове средняя цена "квадрата" составила 94,9 тыс. рублей (+0,2% к показателю сентября); в Московском - 93,1 тыс. рублей (+0,5%), а в Красногорске за месяц стоимость кв.м выросла на 0,4% и достигла показателя в 92,6 тыс. рублей.

В тройку городов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках в октябре вошли Балашиха, Пушкино и Подольск.

Интерфакс
14.11.2013