Совокупный объем ипотечных кредитов по отношению к ВВП
Совокупный объем ипотечных кредитов по отношению к ВВП России может
увеличиться до 14,9% в 2030 году с 2,6% в 2009 году; предполагается постепенный
рост показателя: в 2012 году - до 3,8%, в 2015 году - до 6,9%, в 2020 году - до
10,5%, прогнозирует государственное Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию (АИЖК).
Российские власти предпринимают множество шагов к развитию рынка ипотечного
кредитования в России, в частности, была принята специальная программа,
рассчитанная до 2030 года.
АИЖК прогнозирует многократное увеличение доли недвижимости, покупаемой в
кредит, а также рост доли финансирования банками таких сделок за счет
секьюритизации (выпуска облигаций, обеспеченных ипотечными займами).
Доля недвижимости, взятой в ипотеку, в общем объеме объектов недвижимости к 2030
году может увеличиться до 43,3% с 11,9% в 2009 году. В 2012 году показатель
может составить 15,4%, в 2015 году - 20,0%, в 2020 году - 26,7%, считает АИЖК.
Доля ипотеки, финансируемой за счет секьюритизации, может возрасти в 2030 году
до 82,0% с 21,1% в 2009 году. В 2012 году ожидается 42,5%, в 2015 году - 50,5%,
в 2020 году - 66,3%.
Летом премьер-министр России Владимир Путин подписал стратегию развития
ипотечного кредитования до 2030 года. Предполагается, что ипотека через 20 лет
должна стать доступной 60% российских семей (против 17% в 2009 году). Согласно
госпрограмме, эта доля должна увеличиваться постепенно: к 2015 году - до 30%, до
50% - к 2020 году.
Доля сделок с ипотекой на рынке жилья, по прогнозам государства, должна возрасти
постепенно с нынешних 12% до 50%.
Среди мер по реализации стратегии значится привлечение в систему ипотечного
кредитования долгосрочных финансовых ресурсов, в том числе и пенсионных
накоплений, и резервов страховых организаций, и других средств институциональных
инвесторов. Эти средства, в частности, могут быть направлены на покупку
ипотечных облигаций банков.
РИА Новости
24.09.2010
