Спрос на новостройки в московском регионе смещается в область

В ноябре уровень цен на рынке первичного жилья Московской области практически не изменился, исключение составил лишь сегмент бизнес-класса, говорится в сообщении исследований холдинга «Миэль».

Цены на новостройки эконом-класса фактически не изменились и составили 67,9 тыс. руб./кв. м. При этом за счет выхода на рынок новых предложений на начальных стадиях строительства существенно снизились цены в сегменте новостроек бизнес-класса (-7,1% за месяц).

"Рост объема предложений бизнес-класса в Подмосковье отражает тенденцию рынка - спрос на новостройки смещается в область. И если раньше это было больше характерно для сегментов эконом- и комфорт-, то сейчас застройщики возводят жилье бизнес-класса, ориентируясь на жителей дорогих городов Подмосковья», - считает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

С начала 2012 года цены на новостройки Подмосковья выросли в среднем на 3,3% в месяц. В ноябре средневзвешенная цена предложения составила 69,4 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте - 2179 $/кв. м (+1,5% относительно октября).

В территориальном разрезе отрицательная ценовая динамика была отмечена на севере Московской области (-1,6%) и востоке области (-1,2%). На остальных направлениях отмечался рост цен в пределах от 0,2% до 3,0%.

Объем предложения подмосковных новостроек в ноябре увеличился на 3,5% и составил более 1150 объектов (более 5,7 млн кв. м). Примерно 25% нового предложения – это корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов.

"Первичный рынок жилья Московского региона в наступающем 2013 году входит в стадию стагнации, — считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований Холдинга «Миэль». — Растущий объем и ассортимент предложения, ориентированный в основном на массовый спрос, платежеспособность которого падает за счет снижения реальных располагаемых доходов, будут продолжать стабилизировать ценовую ситуацию в регионе».

Интерфакс
11.12.2012