Ставки по рублевым кредитам снизятся до 11,8%
По расчетам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в 2011 г.
потенциальным заемщикам не следует ждать серьезного снижения ставок по ипотеке.
По прогнозам агентства, до конца года средневзвешенные ставки по рублевым
кредитам (при условии благоприятного развития рынка) снизятся менее чем на 1% —
до 11,8%. Согласно опросу, проведенному Metrinfo.ru, более половины респондентов
не в курсе того, что ипотечные ставки на Западе значительно ниже, чем в России,
затруднились с ответом 2%.
На начало марта 2011 г., по данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотеке составила 12,5% в руб., 10,7% в валюте. Число кредитов, выданных в стране, превысило 40 тыс. на общую сумму более чем в 55 млрд руб.
Ряд банков объявил о беспрецедентном снижении ставок: например, Сбербанк — до 8% годовых в руб. Правда, лояльность кредиторов касается не всех потенциальных заемщиков. Как отмечают эксперты портала "Русипотека", льготной ипотекой могут воспользоваться "зарплатные" и корпоративные клиенты банков, заемщики с положительной кредитной историей, а также приобретающие жилье в рамках партнерских программ. "Номос-банк" впервые в Москве предлагает снижение ставок в зависимости от соотношения финансовых обязательств заемщика и его доходов. Эта стратегия называется risk based pricing — индивидуальные условия по кредиту определяются исходя из оценки банком рисков конкретного заемщика, отметил Вадим Юрьев, старший вице-президент "Номос-банка" (цитируется по порталу "Русипотека").
С начала года уменьшали ставки по ипотечным кредитам, помимо Сбербанка: "Абсолют банк", "Альфа-банк", "Возрождение" и др. "АМТ банк" и "Дельтакредит" снижали ставки трижды, "Барклайс банк", "Росевробанк", "Уралсиб" и "Юникредит банк" — дважды, перечисляют аналитики "Русипотеки". Отмена комиссии за выдачу кредита в сфере ипотеки становится массовым явлением. Другими бонусами для заемщиков могут быть: льготные условия аренды банковских ячеек, возможность получить кредит до регистрации права собственности на предмет ипотеки, зачет стоимости имеющейся в собственности заемщика квартиры в качестве первоначального взноса, льготные условия оплаты обязательной страховки.
Ведомости
26.04.2011
