Ставки по ипотеке не должны превышать 2-3% годовых
Сейчас самый низкий процент по жилищному кредиту составляет 8% годовых. По
мнению жителей нашей столицы, для того чтобы ипотека по-настоящему стала
доступной, ставки не должны превышать 2-3% годовых, как в Европе. Можно ли
когда-нибудь рассчитывать на такие цифры? Москвичи считают, что нет, хотя
отмечают, что ипотека начинает восстанавливаться после кризиса.
Журнал Metrinfo провел соответствующий опрос и выяснил, что 55.4% респондентов знают о снижении процентных ставок по кредиту. 43.6% респондентов слышали об этом впервые, 1% опрошенных затруднились дать ответ.
Также респондентам был задан вопрос, знают ли они о том, что в Европе ставки по кредиту гораздо ниже. 51.5% москвичей об этом знают, остальным об этом было неизвестно.
"В России средняя ставка по ипотеке составляет более 12% годовых, а в Европе – 4-6%. Как вы считаете, выйдет ли когда-нибудь Россия на европейский уровень по ипотечным ставкам?" - таков был третий вопрос, заданный москвичам. Большая часть респондентов – 49.5% - признались, что такого в России не будет. Оптимистично настроены 19.8% опрошенных, а 30.7% респондентов не смогли дать однозначный ответ.
Финам.Инфо поинтересовался у экспертов, можно ли добиться в России таких же ставок по ипотеке, как в Европе. Анатолий Высоцкий, аналитик ИК ТКБ Капитал, ответил: "Ставка ипотечного кредитования, по объективным причинам, не может быть ниже уровня инфляции. При этом, необходимо понимать, что национальная валюта в России недостаточно стабильна, чтобы ставка ипотечного кредитования приблизилась к этому уровню. В целом по стране ставка находится на уровне 13.6% в рублях и 11.3% в валюте. Разница между инфляцией и ставками кредитования, предлагаемыми банками объясняется страховыми рисками банков, которые тем самым перекладывают финансовые риски на конечного покупателя".
Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы "РЕЛАЙТ-Недвижимость", ответила: "Как только инфляция в нашей стране будет на уровне 2 %, думаю у нас будут ставки по ипотечным кредитам в районе 4%".
Несмотря на высокие ставки, об ипотеке можно подумать сейчас, говорят специалисты пресс-службы компании НДВ-Недвижимость: "На наш взгляд, сейчас удачное время для того, чтобы взять ипотечный кредит на новостройку. Банки стали более лояльными к заемщиками, программы – более разнообразными. Каждый может для себя выбрать оптимальный вариант. Вопрос в том, что сейчас наша страна в плане развития ипотечного кредитования существенно отстает от западных стран, и предложить такие выгодные и удобные условия, как за рубежом, Россия пока не может".
В перспективе у России есть возможности, при условии принятия правительством ряда соответствующих мер, выйти на процентную ставку в размере 7 %. В то время как на западе процентная ставка уже сейчас равняется примерно 4 %. Неудивительно, что там ипотечное кредитование является массовым продуктом. В России спрос на ипотечные кредиты растет в геометрической прогрессии, но разрыв между нашей страной и западом все же велик. Кроме того, одной из причин слабого развития ипотечного кредитования у нас в стране является отсутствие длинных денег, заключили эксперты.
Журнал Metrinfo провел соответствующий опрос и выяснил, что 55.4% респондентов знают о снижении процентных ставок по кредиту. 43.6% респондентов слышали об этом впервые, 1% опрошенных затруднились дать ответ.
Также респондентам был задан вопрос, знают ли они о том, что в Европе ставки по кредиту гораздо ниже. 51.5% москвичей об этом знают, остальным об этом было неизвестно.
"В России средняя ставка по ипотеке составляет более 12% годовых, а в Европе – 4-6%. Как вы считаете, выйдет ли когда-нибудь Россия на европейский уровень по ипотечным ставкам?" - таков был третий вопрос, заданный москвичам. Большая часть респондентов – 49.5% - признались, что такого в России не будет. Оптимистично настроены 19.8% опрошенных, а 30.7% респондентов не смогли дать однозначный ответ.
Финам.Инфо поинтересовался у экспертов, можно ли добиться в России таких же ставок по ипотеке, как в Европе. Анатолий Высоцкий, аналитик ИК ТКБ Капитал, ответил: "Ставка ипотечного кредитования, по объективным причинам, не может быть ниже уровня инфляции. При этом, необходимо понимать, что национальная валюта в России недостаточно стабильна, чтобы ставка ипотечного кредитования приблизилась к этому уровню. В целом по стране ставка находится на уровне 13.6% в рублях и 11.3% в валюте. Разница между инфляцией и ставками кредитования, предлагаемыми банками объясняется страховыми рисками банков, которые тем самым перекладывают финансовые риски на конечного покупателя".
Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы "РЕЛАЙТ-Недвижимость", ответила: "Как только инфляция в нашей стране будет на уровне 2 %, думаю у нас будут ставки по ипотечным кредитам в районе 4%".
Несмотря на высокие ставки, об ипотеке можно подумать сейчас, говорят специалисты пресс-службы компании НДВ-Недвижимость: "На наш взгляд, сейчас удачное время для того, чтобы взять ипотечный кредит на новостройку. Банки стали более лояльными к заемщиками, программы – более разнообразными. Каждый может для себя выбрать оптимальный вариант. Вопрос в том, что сейчас наша страна в плане развития ипотечного кредитования существенно отстает от западных стран, и предложить такие выгодные и удобные условия, как за рубежом, Россия пока не может".
В перспективе у России есть возможности, при условии принятия правительством ряда соответствующих мер, выйти на процентную ставку в размере 7 %. В то время как на западе процентная ставка уже сейчас равняется примерно 4 %. Неудивительно, что там ипотечное кредитование является массовым продуктом. В России спрос на ипотечные кредиты растет в геометрической прогрессии, но разрыв между нашей страной и западом все же велик. Кроме того, одной из причин слабого развития ипотечного кредитования у нас в стране является отсутствие длинных денег, заключили эксперты.
Финам
26.04.2011
