Татьяна Ушкова: Спрос на ипотечные кредиты для покупки жилья на вторичном рынке крайне низок

Рынок ипотеки на покупку вторичного жилья оживет во втором полугодии 2015 года за счет снижения ставок и эффекта отложенного спроса. Такое мнение представители банковского сообщества высказали в ходе круглого стола «Ипотека в условиях кризиса», организованного порталом Банки.ру и НРА.

Программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам позволила поддержать сектор кредитования на покупку нового жилья, спрос же на рынке вторичного жилья крайне низок, отметила заместитель председателя правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.

«Ипотеки на вторичном рынке жилья при ставке 15% практически не существует. Мы ждем 30 апреля снижения ключевой ставки на 1,5–2 процентных пункта. Если это произойдет, вторичный рынок моментально отреагирует», — сказала Ушкова.

«По итогам первого квартала мы видим, что объем заявок на кредиты на покупку вторичного жилья упал почти вдвое по сравнению с прошлым годом, при этом вырос объем заявок от клиентов, которые закладывают старое жилье, чтобы на эти деньги купить загородный дом или жилье в новостройке», — рассказал первый заместитель председателя правления Банка Жилищного Финансирования Игорь Жигунов.

«Спрос на вторичное жилье есть, людей останавливает только процентная ставка. Поэтому мы надеемся на отложенный спрос, который сработает после понижения уровня ставок», — отмечает Ушкова.

Снижение ключевой ставки приведет к снижению ставок по ипотечным кредитам, но не сразу, а в течение нескольких месяцев, указывает Игорь Жигунов. «Судя по заявлениям правительства, можно ожидать снижения ключевой ставки. Но это снижение не повлияет тут же на ставку по кредитам. Банки уже сформировали определенную стоимость пассивов, и эти пассивы надо отрабатывать», — сказал он.

banki.ru
19.04.2015