Темпы снижения цен на жилье в Москве

В июне темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились. Долларовая цена предложения осталась неизменной, а коррекция рублевых цен составила -1,9%. В результате, по данным "Аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", стоимость кв. метра на рынке жилой недвижимости Москвы достигла 163,5 тыс. руб. или $5177.

Как сообщается в пресс-релизе компании "МИЭЛЬ", количество выставленных на продажу объектов возросло на 5,3% до 45,7 тыс. квартир. "Объем предложения в денежном выражении и в общей площади увеличились на 3,2% и 5,2% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, продолжила сокращаться и не превысила 18% от общего объема", - сообщается в материале.

С приходом лета коррекция цены предложения продолжилась во всех без исключения сегментах, округах и классах. "С начала года немногим более остальных снизились цены на однокомнатные квартиры и жилье экономкласса. Минимальные же изменения коснулись жилья в Центральном административном округе, а также квартир в монолитных домах", - отмечают аналитики компании.

"В июне при возросшем объеме предложения доля новых объектов продолжала сокращаться, в то время как срок экспозиции квартир увеличился. Темпы снижения цен замедлились, явных лидеров или аутсайдеров в разрезе по типам жилья, территориальному признаку или классности объектов не выявлено. По нашим оценкам, ситуация выравнивается", - приводится в исследовании комментарий Владислава Луцкова, генерального директора "АКЦ МИЭЛЬ".

"Увеличение предложения, действительно, происходит не только за счет поступления в продажу новых объектов, но и в связи с тем, что на рынке остаются объекты, не проданные два-три месяца назад. При этом спрос восстанавливается, и сейчас он распределен достаточно равномерно по всем сегментам. Причем, квартира продается тем быстрее, чем ближе ее цена к нижней границе ценового диапазона данного сегмента", - добавил Алексей Шленов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Интерфакс
08.07.2009