Сбербанк меняет условия по ипотеке

Не зря Герман Греф предупреждал подчиненных, что сейчас главное — качество кредитного портфеля. С сегодняшнего дня Сбербанк ужесточает условия выдачи кредитов на неотложные нужды и ипотеки

Мы отменили в нашем бизнес-плане показатели по объемам кредитования, выдвинув как приоритет надежность и гарантии обеспеченности возврата выданных нами кредитов«, — написал в начале октября президент Сбербанка Герман Греф сотрудникам банка. И уже с 1 ноября Сбербанк меняет условия кредитов на неотложные нужды и ипотечных кредитов.

Лучше других
1,2% составляла на 1 июля доля просроченной задолженности в портфеле кредитов Сбербанка частным лицам. Средний показатель для всех российских банков составлял 3,3%.

Сбербанк России
 акционеры (более 240 000): Банк России – 57,6%, институциональные инвесторы – 36,5%, частные инвесторы – 5,1%.
 капитализация (на 31 октября 2008 г., ММВБ) – 611,53 млрд руб.
 финансовые показатели (РСБУ, на 1 октября 2008 г.):
 активы – 5,8 трлн руб.,
 капитал – 783,5 млрд руб.,
 прибыль – 134,8 млрд руб.

Сотрудники нескольких отделений банка в разных регионах рассказали, что с сегодняшнего дня максимальный срок кредита на неотложные нужды сократится с пяти до трех лет. Ставки не меняются, но становятся едиными для любого срока: по кредитам в долларах или евро — 16,5% годовых, по рублевым кредитам — 18%. До вчерашнего дня ставки по кредиту на неотложные нужды составляли 16-18% в рублях и 14,5-16,5% в валюте.

Зато максимальная сумма кредита наличными сократилась. «У вас уже есть кредит в Сбербанке — например, пенсионный или на неотложные нужды?» — переспросили корреспондента «Ведомостей» в одном из отделений Сбербанка. После того как он ответил, что остаток непогашенного кредита составляет около 20 000 руб., сотрудник отделения сообщил, что максимум, что может предоставить банк, — еще 480 000 руб. — конечно, если позволит зарплата заемщика. «Теперь один клиент может получить не более 500 000 руб.», — объяснил сотрудник отделения.

Новые условия кредитования уже появились на сайте Среднерусского банка Сбербанка. Там указана предельная сумма кредита одному заемщику — 500 000 руб. Ранее такого ограничения не было, и, если позволяла заработная плата и находился залог, заемщик мог получить в Сбербанке на неотложные нужды даже более 750 000 руб.

Ужесточил Среднерусский банк Сбербанка и условия ипотечного кредитования: минимальный первоначальный взнос с 1 ноября увеличивается с 20% до 30%, а минимальный возраст заемщика повышен с 18 до 21 года. Об этих изменениях корреспонденту «Ведомостей» сообщили и в столичном отделении Сбербанка.

Представитель Сбербанка отказался от комментариев.

«Скорее всего, банк произвел изменения, предвидя возможное ухудшение качества кредитного портфеля из-за ситуации в экономике», — рассуждает аналитик ИК «Совлинк» Ольга Беленькая. Доходы населения если и будут расти, то существенно медленнее, чем рассчитывали и заемщики, и кредиторы, а работодатели, сокращая бюджеты, начинают сокращать персонал. Поэтому риски кредитования растут, говорит она. Что касается ипотеки, Сбербанк, имеющий большую долю и в кредитовании частных лиц на покупку жилья, и в кредитовании строительной отрасли, наверняка хочет снизить свои риски в этой сфере.

Сбербанк всегда отличался консервативной кредитной политикой. Доля просрочки в его кредитном портфеле населению — одна из минимальных среди всех банков.

Ведомости
01.11.2008