Госдума приняла во втором чтении законопроект, оговаривающий условия страхования имущества, которое заложено по договору об ипотеке

Госдума приняла во втором чтении законопроект, оговаривающий условия страхования имущества, которое заложено по договору об ипотеке. Кроме того, проект определяет основные условия страхования ответственности заемщика и финансового риска кредитора.

Согласно законопроекту, «при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества», заемщик обязан застраховать его за свой счет от рисков утраты и повреждения как минимум на сумму обеспеченного ипотекой обязательства.

Проект оговаривает также право заемщика застраховать свою ответственность перед банком за неисполнение обязательств. Банк вправе застраховать свой финансовый риск на случай наступления у него убытков из-за недостаточной для погашения долга стоимости заложенного имущества. Страховая сумма по договорам страхования ответственности заемщика и финансового риска банка не может быть меньше 10% основной суммы долга. При этом страховая сумма по договорам страхования ответственности заемщика не должна превышать 50% основной суммы долга.

Если оказалось, что по одному и тому же договору ипотечного страхования застрахованы и ответственность заемщика, и финансовый риск кредитора, то выплату сначала производит страховщик ответственности заемщика.

При этом если страховщик ответственности заемщика или финансовых рисков банка окажется банкротом, то обязательства заемщика перед банком будут считаться прекращенными с момента продажи банком заложенного жилья – даже если вырученной суммы будет недостаточно для покрытия долга. Это следует из текста законопроекта.

АСН
27.05.2014