Доля просроченных ипотечных кредитов в Алтайском крае составляет 15%
Число просрочек по ипотечным кредитам в Алтайском крае достигает 15 % и уже
превышает 2 миллиарда рублей, - таковы последние статистические данные, которые
приводит в пресс-релизе Алтайский долговой кризисный консультационный центр.
Комментируя сложившуюся ситуацию, директор Центра Денис Цурман поясняет, что
многие неплательщики сегодня находятся в крайне затруднительном, если не в
безвыходном, положении из-за резкого (до 50 % в отдельных случаях) снижения цен
на жилье. Если до кризиса неплательщик мог реализовать недвижимость, с тем чтобы
приобрести более доступный вариант, а из полученной разницы погасить долги, то
теперь даже после реализации квартиры или дома можно остаться у банка в
должниках. Например, в прошлом году один из заемщиком оформил кредит в размере
1,2 миллионов рублей на покупку однокомнатной квартиры стоимость в полтора
миллиона. В этом году он лишился работы, вносить платежи по ипотеке больше не
может, а продать свое жилье смог только за 900 тысяч рублей. В итоге он остается
должен банку 300 тысяч рублей, плюс пени и штрафы, которые могут составлять
несколько десятков тысяч рублей – а то и сотен тысяч по некоторым кредитным
программам.
Волна массовых судебных решений по наложению взыскания на заложенное имущество
должников уже началась, говорят в Центре, однако основная ее часть еще впереди.
Банки стремятся взыскать задолженные средства с должников по максимуму –
например, в досудебном порядке. Зачастую кредитным структурам «выгоднее»
ежедневное начисление пени, чем передача работы с должником судебным приставам,
последующие арест имущества и выселение, ведь кому бы ни принадлежала квартира,
заемщику или банку, реализовать ее будет одинаково трудно.
Не менее вероятна передача дела в суд. В Центре рекомендуют с первых дней
просрочки по кредиту, если уж таковая наступила, обращаться в кредитную
организацию, объяснять ситуацию, прикладывать документы, подтверждающее тяжелое
финансовое положение (справку о зарплате с указанием факта уменьшения дохода,
справку о постановке на учет в службе занятости и т.д.), просить не начислять
пени. «Мы много общаемся с должниками и видим, что люди как будто лишены воли
из-за этих долгов, - говорят в центре, - они не чувствуют себя способными
отстаивать свои права, искать защиты, изучать закон, но это как раз то, чем
нужно заняться в критической ситуации в первую очередь», - отмечает Денис Цурман.
amic.ru
12.05.2009
