В Пермском крае объем выданных ипотечных кредитов вырос более, чем в два раза

По данным Пермского агентства ипотечного жилищного кредитования, в Пермском крае за первый квартал 2011 года объем выданных ипотечных кредитов вырос более, чем в два раза.
 
Всего по информации ПАИЖК за первый квартал 2011 года было выдано 74 224 кредита на общую сумму 103,24 млрд руб. Это более чем в 1,8 раза превышает выдачу кредитов в количественном выражении и почти в 2,1 раза в денежном по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.
 
Сегодня на пермском рынке представлено около 35 банков с общим количеством порядка 230 ипотечных программ. Тем не менее, по мнению экспертов агентства, активно предлагают и выдают ипотеку не более 13-15 кредитных учреждений.
 
"В 2010 году мы очень отчетливо наблюдали эффект отложенного спроса, когда в 2009 году резкое сокращение кредитования по всей стране породило застойную ситуацию на рынке недвижимости, — сообщили в ПАИЖК. — Ожидания потребителей начали осуществляться только к середине 2010 года, что и дало увеличение объемов ипотечного кредитования".
 
В целом, наблюдается увеличение объемов ипотечного кредитования. Уже в апреле в Пермском крае по данным Банка России было выдано 897 ипотечных кредитов на сумму 965 млн руб.
 
Уже очевидно, что тенденция к увеличению объемов ипотечного кредитования в ближайшие годы сохранится. На сегодняшний день только 20 % семей могут приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, имея ежемесячный среднедушевой доход 18 600 рублей. К 2015 году их доля должна вырасти до 30%, но эти показатели зависят не только от уровня процентных ставок по кредитам, но в большей степени от цен на жилье.
 
На 1 апреля 2011 года средний размер ипотечного кредита составил 1,29 млн руб., что уже существенно выше уровня 2010 года (1,1 млн). При этом, темпы роста цен на жилье очень низкие, увеличение размера кредита может объясняться восстановлением интереса к сегментам более качественного и просторного жилья. Так, покупая квартиру в новостройке, заемщик приобретает, как правило, жилье с более современной планировкой, и соответственно большей площади, что ведет к увеличению общей суммы кредита.
 
Средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях снизилась на 0,1 процентных пункта и составила 12,4%. "Эта ставка — исторический минимум для России, — утверждают в АИЖК. — Такой показатель был зафиксирован только один раз — по итогам первого квартала 2008 года. Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть, прежде всего, от специальных государственных программ, уровня инфляции и действий Банка России в области монетарной политики. С учетом второго подряд повышения ставки рефинансирования ЦБ до уровня 8,25%, ожидается, что в ближайшее время ставки по ипотечным кредитам стабилизируются на уровне 12,4-12,6%".

credits.ru
20.06.2011