Екатерина Синельникова: С начала года в Санкт-Петербурге активизировался вторичный рынок недвижимости

Руководитель бизнеса ипотечного кредитования Банк «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова ответила на несколько вопросов аналитического центра Русипотеки по итогам работы банка в мае.

- Как вы оцениваете результаты работы банка на ипотечном рынке по итогам мая?

Несмотря на прохладную погоду, в этом году май выдался для Банка самым горячим по продажам за всю майскую ипотечную историю. По объемам выдачи кредитов май можно сравнить с декабрем 2016 года, когда заканчивалась гос. программа: объем выдач вышел на уровень 2 млрд рублей.

- Какие тенденции вы могли бы отметить на рынке недвижимости и ипотеки в Санкт-Петербурге?

С начала года активизировался вторичный рынок недвижимости: объем сделок вырос почти в 2 раза. Объем сделок на первичке остается на прежнем уровне.

- Ждать ли нам интересных новаций или маркетинговых ходов от вашего банка в ближайшие несколько месяцев?

Мы постоянно находимся в процессе совершенствования действующей продуктовой линейки, учитывая тенденции рынка и потребности клиента. Одним из интересных предложений сегодня и в ближайшее время останется продукт с пониженным первоначальным взносом от 10% и продукт «Ипотека по паспорту», который не требует документов от работодателя. В 3 квартале мы снизим ставки минимум на 0,5-0,75% по всем продуктам, запустим акцию с крупными застройщиками Санкт-Петербурга, Москвы и Калининграда. Минимальная ставка в линейке составит 10.25%.
В качестве дополнительного бонуса для наших партнеров на вторичном рынке мы запустили форму расчета, которая, по нашему мнению, должна составить достойную конкуренцию депозитарию - Эскроу счета.
Главной задачей в инновациях для многих Банков, и мы не исключение, является дигитализация процесса. Сейчас активно ведется работа в этом направлении, надеемся, что результаты мы сможем показать рынку уже в ближайшее время

- Ощущаете ли вы увеличение потока заемщиков, которым нужно рефинансирование? Могут ли заемщики других банков рефинансировать у вас кредит?

Заемщики других Банков могут рефинансироваться в нашем Банке по одной из самых интересных программ на рынке. Увеличения потока клиентов с заявлениями на рефинансирование мы не ощутили, но вопросов плана «Какую минимальную ставку рынок сможет нам предложить, и в какие сроки ее ждать?» получаем много. На мой взгляд, очень небольшая доля клиентов будет рефинансироваться несколько раз. БОльшая часть клиентов, которые планируют рефинансироваться, сейчас в ожидании «потрясающего» предложения на рынке, которым они могли бы воспользоваться и остаться довольными до закрытия кредита.

- Последнее время банки начали рекламировать ипотечные кредиты с нулевым или крайне низким первоначальным взносом. Есть у вас такая ипотечная программа? Каким образом банк снижает свои риски, выдавая подобные кредиты?

У нас есть программа «Ипотека без первоначального взноса», по этой программе кредит в нашем Банке может получить клиент, который ранее уже погасил ипотеку в любом банке. Положительная кредитная история, финансовая грамотность в обслуживании крупных кредитов для Банка составляют картину пониженного риска.