ВЭБ выкупит ипотечные облигации и бумаги АИЖК

Наблюдательный совет Внешэкономбанка на заседании 19 ноября принял программу инвестиций ВЭБа в облигации ОАО "АИЖК" и облигации с ипотечным покрытием за счет собственных средств и средств пенсионных накоплений на сумму 210 миллиардов рублей, говорится в совместном пресс-релизе госкорпорации и агентства.
 
Правительство утвердило недавно новую стратегию инвестирования пенсионных накоплений, находящихся под управлением ВЭБа.
 
В соответствии с расширенной инвестиционной декларацией, Внешэкономбанк, как государственная компания, управляющая средствами пенсионных накоплений (ГУК), получил право c ноября 2009 года приобретать облигации АИЖК и облигации с ипотечным покрытием при наличии у них соответствующих рейтингов и гарантий.
 
"В первом квартале 2010 года расширенный портфель ГУК увеличится за счет поступления новых средств от Пенсионного фонда РФ. Это позволит приобретать облигации ОАО "АИЖК" и ипотечные облигации в максимальном объеме до 160 миллиардов рублей. Помимо этого, в целях обеспечения полного размещения облигаций ОАО "АИЖК" и облигаций с ипотечным покрытием, сочтено возможным и целесообразным использовать на эти цели часть собственных средств Внешэкономбанка. Речь идет о сумме до 50 миллиардов рублей", - говорится в пресс-релизе.
 
Кроме того, АИЖК совместно с Внешэкономбанком реализуют проект по стимулированию строительства жилья эконом-класса. В рамках этого проекта ранее одобрено предоставление Банком развития кредитной линии агентству на 40 миллиардов рублей. Эти средства будут направлены на кредитование застройщиков, реализующих проекты строительства доступного жилья, с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования.

"В итоге дополнительно на поддержку мер по стимулированию спроса на доступное жилье в 2010 году будет аккумулировано около 250 миллиардов рублей", - отмечается в пресс-релизе.
 
Участники заседания наблюдательного совета ВЭБа подчеркнули, что ключевым фактором повышения доступности жилья является снижение конечных процентных ставок по ипотечным кредитам населению до уровня 10-11%. Это может быть достигнуто за счет изыскания долгосрочных и относительно дешевых финансовых ресурсов, в том числе с использованием государственной поддержки.
 
На заседании было отмечено, что использование пенсионных накоплений в качестве инструмента финансирования ипотеки полностью соответствует мировой практике, а Внешэкономбанк, финансируя жилищные кредиты, выступает в своей основной роли - Банка развития.
 
Запланированные меры будут осуществляться Внешэкономбанком во взаимодействии с другим государственным институтом развития - Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. АИЖК будет выступать, с одной стороны, в качестве рефинансирующей организации, привлекая ресурсы ВЭБа путем реализации ему своих облигаций с государственными гарантиями и ипотечных ценных бумаг и направляя эти ресурсы на рефинансирование ипотечных кредитов по льготным ставкам. С другой стороны, агентство будет оказывать экспертную и техническую поддержку как Банку развития при оценке ипотечных ценных бумаг, так и участникам ипотечного рынка при выпуске таких бумаг. Агентство также готово предоставлять поручительства по ипотечным ценным бумагам, приобретаемым Внешэкономбанком.
 
В настоящее время АИЖК уже осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов по ставкам на 4-5% ниже среднерыночных. В 2010 году запланировано рефинансировать таких кредитов на общую сумму до 60 миллиардов рублей. Привлечение дополнительных ресурсов от ВЭБа позволит увеличить объемы рефинансирования, отмечается в пресс-релизе.