Виктория Новская: Предложения банков ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом является больше маркетинговым ходом

Виктория Новская, - начальник управления партнерских продаж департамента розничного бизнеса ПАО Банк ЗЕНИТ ответила на несколько вопросов аналитического центра Русипотеки по итогам работы банка в мае.

- Как вы оцениваете результаты работы банка на ипотечном рынке по итогам мая?

По итогам мая в Банке ЗЕНИТ сохранилась положительная динамика по выдачам ипотечных кредитов, которая была еще в апреле, но в ближайшие 2-3 месяца мы прогнозируем небольшое сезонное снижение объема выдач по ипотечным кредитам.

- Ждать ли нам интересных новаций или маркетинговых ходов от вашего банка в ближайшие несколько месяцев?

В самое ближайшее время планируется запуск сезонной акции с названием "Летний бонус", который предусматривает более лояльное кредитование клиентов всех категорий при покупке недвижимости на первичном и вторичных рынках. Также банк планирует снижение процентных ставок по всем программам в рамках классической ипотеки.

- Ощущаете ли вы увеличение потока заемщиков, которым нужно рефинансирование? Могут ли заемщики других банков рефинансировать у вас кредит?

Повышенный спрос на продукты предусматривающие рефинансирование кредитов выданных в иных кредитных организациях мы начали ощущать еще в начале весны. Поэтому с 14 июня мы предлагаем физическим лицам новую программу рефинансирования кредитов, полученных в других банках. Условия данной программы позволяют облегчить долговую нагрузку: уменьшить ставку, снизить размер ежемесячного платежа, изменить срок кредита, а также объединить в один до пяти кредитов. В рамках программы возможно рефинансирование большинства категорий розничных кредитов: потребительского кредита, задолженности по кредитным и дебетовым картам с овердрафтом, автокредита, а также ипотеки. При этом не требуется переоформление залога в пользу нашего банка.

Потребительский кредит Банка ЗЕНИТ на рефинансирование кредитов сторонних банков предоставляется на сумму до 1,5 млн рублей в московских подразделениях Банка и до 1 млн – в остальных офисах Банка. Срок кредита составляет от года до 5 лет, процентная ставка – от 13% до 15,5% годовых с учетом надбавок и скидок для отдельных категорий клиентов. Кредит можно получить без залога и поручительства третьих лиц.

- Последнее время банки начали рекламировать ипотечные кредиты с нулевым или крайне низким первоначальным взносом. Есть у вас такая ипотечная программа? Каким образом банк снижает свои риски, выдавая подобные кредиты?

С прошлого года Банк Зенит успешно реализует программу с нулевым первоначальным взносом на приобретение объектов недвижимости в ЖК SAMPO, однако доля таких сделок не превышала 10% от общего объема выдач, что указывает на более низкую платежеспособность среди клиентов с нулевым или крайне низким первоначальным взносом заинтересованных в улучшении своих жилищных условий. Поэтому предложения банков-конкурентов на ипотечное кредитование с нулевым первоначальным взносом является больше маркетинговым ходом, ждать существенного увеличения объема выдачи за счет этого не стоит.