Выдача ипотеки на "вторичку" в Москве выросла на 20%
Количество ипотечных сделок в сегменте вторичного жилья увеличилось на 20% по сравнению с сентябрем. В 2015 г. положительная динамика по этому показателю зафиксирована впервые. Это следует из аналитического отчета компании "Инком-Недвижимость".
"Прирост ипотечных сделок в октябре стал результатом того, что в конце августа - в начале сентября часть отложенного спроса вышла на рынок, сочтя приемлемыми сложившиеся на нем условия", - прокомментировал директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.
В начале октября 2015 г. на инвестиционном форуме в Сочи министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявлял, что Минстрой рассматривал возможность субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилья до 12% по всем сделкам. По словам главы Минстроя, в случае положительного решения о субсидирование ипотеки на вторичном рынке, объем господдержки не увеличится, а будет перераспределен между первичным и вторичным рынками. При этом министр неоднократно подчеркивал, что в случае снижения ключевой ставки Центрального банка до 8,5% годовых, господдержка ипотеки будет не нужна.
Несколько банков отреагировали на запрос рынка снижением ставок по ипотечным кредитам на готовое жилье в рамках акций и специальных предложений. Так, Сбербанк в октябре снизил ставку по "вторичке" с 13,5% до 13%, а также первоначальный взнос - с 20% до 15% от стоимости жилья. В рамках специальной программы для молодых семей или держателей карт, Сбербанк предложил ставку 12,5%, но при условии первого взнос от 50% и срок кредитования - до 10 лет.
Перераспределение средств по программе субсидирования не самый лучший вариант для рынка жилья, уверен руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. "Лишение "первички" половины кредитов скажется на объемах продаж, которые и так сначала года существенно сократились. Первичному рынку необходима доступная ипотека, чтобы поддерживать хороший уровень продаж, ведь строят жилье застройщики, в том числе и за счет рефинансирования средств от реализации", - считает руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков.
ТАСС
15.11.2015
