Прирост задолженности по ипотеке в РФ в I полугодии 2013 года составил 281,2 млрд рублей

В 1-м полугодии 2013 года сумма задолженности физлиц по ипотечным кредитам, предоставленным банками РФ, увеличилась на 276,2 млрд рублей, или на 13,8%, - до 2 трлн 281,2 млрд рублей, свидетельствуют данные, размещенные на сайте ЦБ РФ.

В том числе задолженность по рублевым ипотечным кредитам выросла за полугодие на 279,2 млрд рублей, или на 14,9%, до 2 трлн 153,5 млрд рублей, по валютным (в рублевом эквиваленте) - снизилась на 3,0 млрд рублей, или на 2,3%, до 127,6 млрд рублей.

В 1-м полугодии прошлого года общий прирост задолженности составлял 217,7 млрд рублей, в 1-м полугодии 2011 года - 114,1 млрд рублей.

Таким образом, если в 1-м полугодии 2012 года прирост задолженности был на 90,8% больше, чем в первой половине 2011 года, то прирост задолженности в 1-м полугодии 2013 года превышает аналогичный показатель прошлого года уже только на 26,9%.

Банки в первой половине 2013 года предоставили 336 тыс. ипотечных кредитов, что на 13,6% больше, чем за аналогичный период 2012 года (295,7 тыс.). В первой половине 2012 года темпы роста количества выданных кредитов по отношению к 2011 году (рост на 50,0%) были в 3,7 раз выше, чем в текущем году.

Банки РФ в 1-м полугодии 2013 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на сумму 544,3 млрд рублей, что на 25,9% больше, чем за аналогичный период 2012 года (432,2 млрд рублей).

Эти темпы роста в 2,2 раза меньше, чем в первой половине 2012 года по отношению к аналогичному периоду 2011 года (рост на 58,1%, в 1-м полугодии 2011 года были выданы кредиты на 273,4 млрд рублей).

Общая сумма просроченных ипотечных кредитов за 1-е полугодие 2013 года увеличилась на 11,6% - до 44,3 млрд рублей.

Доля просроченных кредитов в общей сумме задолженности по ипотеке снизилась до 1,9% с 2,1% в начале года и в начале 2-го квартала.

Причем если доля просроченных рублевых кредитов снизилась до 1,2% с 1,3% в начале года и 1,4% после 1-го квартала, то валютных - увеличилась до 13,8% с 12,5% в начале года и 13,1% после 1-го квартала.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в июне, составила 12,6% после 12,7% в мае и 12,6% в апреле. Средневзвешенная ставка по кредитам, предоставленным в 1-м квартале, составила 12,8%.

Кредиты по ставке 12,6% предоставлялись банками и в декабре 2012 года (в целом за 2012 год средневзвешенная ставка составила 12,2%), что позволяет говорить о постепенном снижении ставки по ипотеки после локального максимума, достигнутого в конце 1-го квартала текущего года (12,9% в марте).

По сравнению с минимальным значением этого показателя, зафиксированным в ноябре 2011 года (11,4%), июньское значение ставки выше на 1,2 процентного пункта.

Согласно указу президента РФ Владимира Путина "О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", подписанному в мае 2012 года, правительству РФ поручено обеспечить до 2018 года снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту в рублях по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 п.п.

В июне годовая инфляция составляла 6,9%, следовательно, превышение целевого показателя 2018 года по кредитной ставке составляло 3,5 п.п.

Кроме того, к 2018 году количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов должно увеличиться до 815 тыс. в год. За год с 1 июля 2012 года по 1 июля 2013 года банки предоставили 732 тыс. кредитов, следовательно, для достижения целевого показателя количество предоставляемых кредитов предстоит увеличить на 11,3% к текущему уровню.

Финмаркет
12.08.2013