В Башкирии жилищные кредиты станут для заемщиков на 3% процента дешевле
В понедельник президент Республики Башкортостан Рустэм Хамитов подписал новую
программу субсидирования кредитных ставок на приобретение строящегося жилья
эконом-класса, сообщает Российская газета. На эти цели из Республиканской
адресной инвестиционной программы планируется направить 270 млн. руб.
Ипотечные кредиты, предоставляемые банками жителям республики по ставке не более 15%, станут для заемщиков на 3% процента дешевле за счет компенсации, которую берет на себя бюджет Башкирии. Программа подразумевает предоставление субсидий для граждан на определенных условиях: общий размер субсидии на одного участника программы – не более 300 тыс. руб., срок предоставления – не более пяти лет. Приобретаемое строящееся жилье должно быть готово как минимум на 30%.
Предполагается, что в программе будет участвовать в первую очередь не элитное жилье, а квартиры эконом-класса и малоэтажная застройка. По подсчетам разработчиков, улучшить жилищные условия смогут как минимум шесть тысяч семей.
«Разработав программу по субсидированию ипотечного кредитования, Правительство Башкортостана вовремя сделало важный шаг, — комментирует заместитель председателя Национального банка РБ Радмир Ганеев. – Программа должна помочь сделать получение жилья более доступным и одновременно создать условия для нормальной финансовой поддержки строительной отрасли региона. Таким образом, рынок ипотечного кредитования ждет своего развития».
Между тем, по статистике Банка России, в феврале 2011 года средняя цена ипотеки в рублях достигла 12,4% (уровень начала 2008 года), а по кредитам в иностранной валюте – обновила исторический рекорд, упав до 10,7%.
На дальнейшее заметное снижение ипотечных ставок вряд ли стоит надеяться, полагают эксперты. По мнению гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитования Александра Семеняки, максимум снижения, на который можно рассчитывать в 2011 году – 0,5 – 1%.
Несмотря на снижение ставок до исторических минимумов, другие условия кредитования все еще трудновыполнимы для заемщиков, пишет «Комсомольская правда». Банки ужесточили требования к первоначальным взносам и платежеспособности заемщиков.
Но главным препятствием к развитию в России доступной ипотеки, по мнению участников рынка, является стоимость жилья: средняя зарплата трудоспособного россиянина составляет 20 тыс. руб., тогда как средняя цена квадратного метра жилой недвижимости – 60 тыс. руб. В таких условиях программы государственного субсидирования, подобные принятой в Башкирии, могли бы оказать заметное влияние на развитие ипотечного кредитования.
Как показывают опросы Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), в настоящее время лишь 7% россиян могут себе позволить оформить ипотечный кредит (4 года назад их было 10%).
Ипотечные кредиты, предоставляемые банками жителям республики по ставке не более 15%, станут для заемщиков на 3% процента дешевле за счет компенсации, которую берет на себя бюджет Башкирии. Программа подразумевает предоставление субсидий для граждан на определенных условиях: общий размер субсидии на одного участника программы – не более 300 тыс. руб., срок предоставления – не более пяти лет. Приобретаемое строящееся жилье должно быть готово как минимум на 30%.
Предполагается, что в программе будет участвовать в первую очередь не элитное жилье, а квартиры эконом-класса и малоэтажная застройка. По подсчетам разработчиков, улучшить жилищные условия смогут как минимум шесть тысяч семей.
«Разработав программу по субсидированию ипотечного кредитования, Правительство Башкортостана вовремя сделало важный шаг, — комментирует заместитель председателя Национального банка РБ Радмир Ганеев. – Программа должна помочь сделать получение жилья более доступным и одновременно создать условия для нормальной финансовой поддержки строительной отрасли региона. Таким образом, рынок ипотечного кредитования ждет своего развития».
Между тем, по статистике Банка России, в феврале 2011 года средняя цена ипотеки в рублях достигла 12,4% (уровень начала 2008 года), а по кредитам в иностранной валюте – обновила исторический рекорд, упав до 10,7%.
На дальнейшее заметное снижение ипотечных ставок вряд ли стоит надеяться, полагают эксперты. По мнению гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитования Александра Семеняки, максимум снижения, на который можно рассчитывать в 2011 году – 0,5 – 1%.
Несмотря на снижение ставок до исторических минимумов, другие условия кредитования все еще трудновыполнимы для заемщиков, пишет «Комсомольская правда». Банки ужесточили требования к первоначальным взносам и платежеспособности заемщиков.
Но главным препятствием к развитию в России доступной ипотеки, по мнению участников рынка, является стоимость жилья: средняя зарплата трудоспособного россиянина составляет 20 тыс. руб., тогда как средняя цена квадратного метра жилой недвижимости – 60 тыс. руб. В таких условиях программы государственного субсидирования, подобные принятой в Башкирии, могли бы оказать заметное влияние на развитие ипотечного кредитования.
Как показывают опросы Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), в настоящее время лишь 7% россиян могут себе позволить оформить ипотечный кредит (4 года назад их было 10%).
bankir.ru
20.04.2011
