Рефинансирование пулов ипотечных кредитов

С 11 июня 2009 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» предлагает участникам рынка еще один формат взаимодействия при проведении операций с ипотечными активами – рефинансирование пулов ипотечных кредитов (займов), удостоверенных закладными.
 
Предложение рассчитано в основном на банки, которые заинтересованы продолжить новую выдачу ипотечных кредитов населению и расширяет возможности участников рынка ипотечного жилищного кредитования по рефинансированию ипотечных активов выданных по программам банка, отличающимся от Стандартов Агентства.
 
 При рефинансировании таких пулов ряд обязательных требований Агентства касается:
 - соотношения кредит к залогу для квартир должен составлять не менее 70% и не менее 60% для жилых домов на дату рефинансирования;
 - соотношение платеж к доходу заемщика не более 45%;
 - соотношение кредит к залогу на дату выдачи не более 90%;
 - срок кредита должен быть в интервале 36-360 месяцев;
 - процентная ставка по кредиту должна быть фиксированная;
 - аннуитетный платеж ежемесячный и равномерный;
 - заемщик должен быть гражданином России;
 - валюта кредита – российский рубль и ряд других требований, включающих размер пула и механизмы проверки.
 
Расширение условий рефинансирования позволит банкам, не работавшим ранее по Стандартам Агентства, поддерживать свою ликвидность и предоставлять гражданам услуги по ипотечному кредитованию даже в нестабильной финансовой ситуации.