Калужская область реализует программу «Стимул»
Соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом класса
в Калужской области подписали в понедельник Губернатор Калужской области
Анатолий Артамонов, генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка и генеральный директор ОАО «Калужская
ипотечная корпорация» Владимир Попов.
Калужская область стала десятым регионом России, правительство которого участвует в реализации разработанной АИЖК программы «Стимул». Программа направлена на стимулирование кредитования застройщиков жилья эконом класса и граждан, приобретающих такое жилье.
Подписание данного Соглашения позволит выработать совместные действия по активизации жилищного строительства в регионе, будет способствовать стабилизации цен на жилье и завершению в срок строительных проектов. Предполагается, что присоединение региона к программе «Стимул» положительно скажется на повышении доступности ипотечных кредитов для населения, в том числе за счет использования механизма ипотечного страхования.
В рамках участия в совместном проекте Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обязуется предоставлять целевые займы банкам для кредитования застройщиков и дольщиков, участвующих в программе строительства жилья эконом класса, а также для кредитования физических лиц, приобретающих жилье в таких новостройках. Агентством будут разработаны специальные условия оформления и выкупа ипотечных закладных в рамках проекта, в том числе и с учетом ипотечного страхования.
В функции регионального оператора АИЖК – ОАО «Калужская ипотечная корпорация» – входит контроль за ходом строительства и предоставление гарантий выкупа по фиксированной цене нереализованных застройщиком жилых помещений, построенных в рамках совместной программы.
Правительство Калужской области, в свою очередь, гарантирует содействие в информировании населения о возможностях программы «Стимул», выборе надежных застройщиков и осуществлении мониторинга строящихся объектов. Кроме того, правительство области намерено рассмотреть возможность выделения региональному оператору ОАО «Калужская ипотечная корпорация» средств из областного бюджета для исполнения им гарантий выкупа.
Оценивая перспективы предстоящего сотрудничества, Анатолий Артамонов подчеркнул, что «подписанное соглашение – хорошая возможность разморозить рынок жилищного строительства после «мертвого сезона». Участникам программы предоставляется реальный повод вступить в систему ипотечного кредитования: у банков появилась гарантия возврата средств, вложенных в строительство, для граждан снижаются ставки ипотечного кредитования», – заявил он.
Отвечая на вопросы прессы, Александр Семеняка отметил, что сегодня усилия государства направлены на стимулирование кредитования первичного рынка жилья. С одной стороны, соглашением предусмотрены новые инструменты, стимулирующие банки активнее кредитовать застройщиков на этапе строительства. С другой, участники программы обязаны кредитовать население по ставке не выше 11%. Существует и ценовой ориентир жилья эконом класса – 30 тыс. рублей за квадратный метр, установленный Минрегионразвития РФ для Калужской области. Все это, по прогнозам АИЖК, послужит увеличению предложения доступного жилья в регионе, – подытожил Семеняка.
Калужская область стала десятым регионом России, правительство которого участвует в реализации разработанной АИЖК программы «Стимул». Программа направлена на стимулирование кредитования застройщиков жилья эконом класса и граждан, приобретающих такое жилье.
Подписание данного Соглашения позволит выработать совместные действия по активизации жилищного строительства в регионе, будет способствовать стабилизации цен на жилье и завершению в срок строительных проектов. Предполагается, что присоединение региона к программе «Стимул» положительно скажется на повышении доступности ипотечных кредитов для населения, в том числе за счет использования механизма ипотечного страхования.
В рамках участия в совместном проекте Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обязуется предоставлять целевые займы банкам для кредитования застройщиков и дольщиков, участвующих в программе строительства жилья эконом класса, а также для кредитования физических лиц, приобретающих жилье в таких новостройках. Агентством будут разработаны специальные условия оформления и выкупа ипотечных закладных в рамках проекта, в том числе и с учетом ипотечного страхования.
В функции регионального оператора АИЖК – ОАО «Калужская ипотечная корпорация» – входит контроль за ходом строительства и предоставление гарантий выкупа по фиксированной цене нереализованных застройщиком жилых помещений, построенных в рамках совместной программы.
Правительство Калужской области, в свою очередь, гарантирует содействие в информировании населения о возможностях программы «Стимул», выборе надежных застройщиков и осуществлении мониторинга строящихся объектов. Кроме того, правительство области намерено рассмотреть возможность выделения региональному оператору ОАО «Калужская ипотечная корпорация» средств из областного бюджета для исполнения им гарантий выкупа.
Оценивая перспективы предстоящего сотрудничества, Анатолий Артамонов подчеркнул, что «подписанное соглашение – хорошая возможность разморозить рынок жилищного строительства после «мертвого сезона». Участникам программы предоставляется реальный повод вступить в систему ипотечного кредитования: у банков появилась гарантия возврата средств, вложенных в строительство, для граждан снижаются ставки ипотечного кредитования», – заявил он.
Отвечая на вопросы прессы, Александр Семеняка отметил, что сегодня усилия государства направлены на стимулирование кредитования первичного рынка жилья. С одной стороны, соглашением предусмотрены новые инструменты, стимулирующие банки активнее кредитовать застройщиков на этапе строительства. С другой, участники программы обязаны кредитовать население по ставке не выше 11%. Существует и ценовой ориентир жилья эконом класса – 30 тыс. рублей за квадратный метр, установленный Минрегионразвития РФ для Калужской области. Все это, по прогнозам АИЖК, послужит увеличению предложения доступного жилья в регионе, – подытожил Семеняка.
РУСИПОТЕКА
13.04.2010
