Изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов

Советом директоров ОАО "АРИЖК" утверждены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков.

24 августа 2009 года Советом директоров ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» утверждены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков (далее – Стандарт РИЖК), которые вступают в силу с 01 сентября 2009 года.

Ключевым изменением в Стандарт является появление нормы, что увеличение нагрузки на заемщика по окончании льготного периода, как правило, не должно превышать 15%. В настоящий момент средняя нагрузка на заемщика по окончании льготного периода составляет 15,4%, однако, для кредитов, имеющих небольшой срок до погашения нагрузка может возрастать до 40 и более процентов даже при низкой ставке по ипотечному кредиту.

Чрезмерный размер увеличения финансовой нагрузки на заемщика (более чем на 15%) негативно сказывается как на психологическом состоянии заемщиков, так и на их финансовых возможностях.

В связи с чем предполагается проводить дополнительный контроль будущей финансовой нагрузки на заемщика и расчетным путем формировать новый срок возврата средств. В случае если увеличение срока выходит за допустимые пределы (предельный срок 60 месяцев или предельный возраст созаемщиков), то допускается снижение процентной ставки по выделяемым средствам, но не более чем до ставки рефинансирования ЦБР.

После внесенных в Стандарт РИЖК изменений финансовая нагрузка на заемщика в постльготный период будет в среднем увеличиваться на 14,6%.

Также в новой редакции Стандарта уточнены формулировки отдельных положений.

РУСИПОТЕКА
25.08.2009